低價轉讓小公寓合同范本小公寓轉讓合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份轉讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）小公寓基本信息1.地理位置：該小公寓位于[公寓具體地址]，其具體坐落于[詳細樓號、單元號、房號]。2.建筑面積：該小公寓的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產權證書所記載的面積為準。3.房屋用途：該小公寓的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。5.裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯房等，若為精裝修，需列舉主要裝修材料和設施設備情況]。（二）產權狀況1.甲方合法擁有該小公寓的所有權，持有[頒發(fā)機構]頒發(fā)的房屋產權證書，證書編號為[產權證書編號]。2.該小公寓不存在任何產權糾紛，未被司法機關查封、凍結，不存在抵押、質押等他項權利限制情況。若存在上述情況，甲方應在本合同簽訂前如實告知乙方，并負責在規(guī)定時間內解除相關限制。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該小公寓的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理產權過戶等相關手續(xù)所產生的費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該小公寓產權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個工作日內支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和方式收取轉讓款項。（2）在乙方違約的情況下，依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證該小公寓的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供辦理產權過戶所需的一切相關文件和資料，積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。（2）在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該小公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。（3）在收到乙方全部轉讓款項后[X]個工作日內，將該小公寓交付給乙方，并結清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）向乙方如實告知該小公寓的質量狀況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否發(fā)生過重大事故等情況。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和條件取得該小公寓的所有權。（2）要求甲方提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項。（2）在辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定承擔應繳納的稅費及其他費用。（3）在接收該小公寓后，合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、產權過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往[具體辦理地點]辦理該小公寓的產權過戶手續(xù)。（二）費用承擔辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。（三）協(xié)助義務在辦理產權過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供相關文件和資料，按照要求到場簽字、辦理手續(xù)等。若因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款項后[X]個工作日內，將該小公寓交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）交付內容甲方應向乙方交付該小公寓的鑰匙、門禁卡等相關物品，同時提供房屋的相關資料，如房屋使用說明書、質量保證書等。（三）驗收乙方應在接收房屋時對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該小公寓存在的權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該小公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何