醫(yī)院物業(yè)保潔承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承包方）：名稱：[保潔公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要對醫(yī)院的物業(yè)進行保潔服務(wù)，乙方具備提供該保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負責甲方醫(yī)院內(nèi)以下區(qū)域的保潔服務(wù)：1.公共區(qū)域：包括但不限于醫(yī)院大門、大廳、走廊、樓梯間、電梯間、候診區(qū)、掛號處、繳費處、各樓層公共衛(wèi)生間等。2.醫(yī)療區(qū)域：各科室的診療室、檢查室、病房（包括病房內(nèi)衛(wèi)生間）、手術(shù)室、換藥室、消毒供應(yīng)室等（不包括醫(yī)療設(shè)備及器械的清潔消毒）。3.后勤區(qū)域：食堂、倉庫、洗衣房、停車場等。（二）服務(wù)標準1.公共區(qū)域地面：每日清掃、拖洗，保持干凈、無雜物、無污漬、無積水，定期進行地面打蠟保養(yǎng)。墻面：每月至少擦拭一次，保持墻面干凈、無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。門窗：每周擦拭一次，玻璃明亮、無灰塵、無污漬，窗框干凈。電梯間：每日清潔，保持轎廂內(nèi)干凈、無異味，鏡面光亮，按鈕無污漬。衛(wèi)生間：每日多次清掃、消毒，保持地面、墻面、便器、洗手臺等干凈、無異味，衛(wèi)生紙、洗手液等用品及時補充。2.醫(yī)療區(qū)域診療室、檢查室：每日清潔、消毒，保持桌面、地面、設(shè)備表面干凈、無灰塵、無污漬，醫(yī)療垃圾及時清理。病房：每日清掃、擦拭，保持病房內(nèi)整潔、干凈，物品擺放整齊，定期更換床單、被套、枕套等。手術(shù)室、換藥室、消毒供應(yīng)室等：按照醫(yī)院的消毒規(guī)范和要求進行清潔、消毒，確保符合衛(wèi)生標準。3.后勤區(qū)域食堂：每日餐后清掃、擦拭，保持餐廳、廚房地面、墻面、餐桌、爐灶等干凈、無油污，餐具及時清洗、消毒。倉庫：定期清掃，保持地面干凈、無雜物，貨物擺放整齊。洗衣房：保持室內(nèi)整潔，洗衣機、烘干機等設(shè)備定期清潔、維護。停車場：每日清掃，保持地面干凈、無垃圾，車位線清晰。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。服務(wù)期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付保潔服務(wù)費用，全年服務(wù)費用共計[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的保潔服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查和考核，對不符合服務(wù)標準的情況提出整改意見。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保潔人員。在乙方嚴重違反協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔用水、用電，提供存放清潔工具和用品的場所等。向乙方提供醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度和衛(wèi)生要求，協(xié)助乙方做好保潔服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保潔人員，并對保潔人員進行培訓(xùn)和管理。遵守甲方的規(guī)章制度和衛(wèi)生要求，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。定期向甲方匯報保潔服務(wù)工作情況，及時處理甲方提出的問題和意見。負責保潔人員的勞動安全和社會保障，承擔因保潔人員自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責任。保守甲方的商業(yè)秘密和患者隱私，不得泄露甲方的任何信息。五、人員管理（一）人員配備乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)區(qū)域和工作量，配備不少于[X]名保潔人員，其中包括[具體崗位及人數(shù)]。保潔人員應(yīng)具備相應(yīng)的健康證明和從業(yè)資格。（二）人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保潔人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括清潔技能、衛(wèi)生知識、安全知識等方面的培訓(xùn)，提高保潔人員的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。（三）人員更換乙方如需更換保潔人員，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并確保新更換的保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，每出現(xiàn)一次不符合標準的情況，扣除當月服務(wù)費用的[X%]。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自減少保潔人員數(shù)量或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照擅自減少人員或降低服務(wù)質(zhì)量的程度，扣除當月服務(wù)費用的[X%X%]。3.如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.如乙方嚴重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方的正常醫(yī)療秩序受到嚴重影響，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[X]個月服務(wù)費用的違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）