商鋪轉(zhuǎn)讓押貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/抵押權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有轉(zhuǎn)讓其名下商鋪的需求，同時為獲取資金，愿意以該商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蛞曳缴暾堎J款；乙方同意受讓該商鋪并為甲方提供相應(yīng)貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓并抵押給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證登記或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）1.3商鋪用途該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，目前經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。截至本合同簽訂之日，該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證（證號：[具體證號]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供乙方查驗(yàn)，并留存復(fù)印件作為本合同的附件。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2貸款用途甲方承諾該貸款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。3.2貸款利率本貸款的年利率為[X]%，利息按[月/季]結(jié)算。甲方應(yīng)在每個[月/季]末的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)期利息。第四條轉(zhuǎn)讓及抵押登記4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。4.2抵押登記在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的同時，甲乙雙方應(yīng)辦理該商鋪的抵押登記手續(xù)，將乙方登記為抵押權(quán)人。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.3費(fèi)用承擔(dān)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用乙方提供的貸款。在還清貸款本息后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除商鋪抵押登記手續(xù)。5.1.2義務(wù)保證所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同的約定按時足額償還貸款本息。在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該商鋪。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用和安全。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或價值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照乙方的要求提供相關(guān)財務(wù)資料和信息。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息，對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方未按照本合同的約定償還貸款本息時，有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，以該商鋪折價或者以拍賣、變賣該商鋪的價款優(yōu)先受償。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時足額向甲方發(fā)放貸款。在甲方還清貸款本息后，協(xié)助甲方辦理解除商鋪抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期還款如甲方未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。6.1.2擅自處分商鋪如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并按照貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。6.1.3其他違約行為如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]‰向甲方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)