辦公室租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租方就位于[辦公室具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該辦公室”）簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），且甲方有權(quán)將該辦公室的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公室租房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.辦公室基本情況該辦公室位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為辦公。辦公室內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該辦公室時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在剩余租賃期限內(nèi)使用該辦公室的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]，目前已支付租金至[已支付租金截止日期]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方已支付的剩余租賃期限的租金、辦公室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。（2）在甲方協(xié)助乙方與原出租方辦理完畢租賃權(quán)益變更手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)該辦公室的租賃權(quán)益合法有效，有權(quán)將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與原出租方取得聯(lián)系，并積極配合乙方辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議等。（3）在交付該辦公室時(shí)，保證辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并按照附件一《裝修及設(shè)施設(shè)備清單》向乙方進(jìn)行交接。（4）向乙方提供原租賃合同的副本及其他與該辦公室租賃相關(guān)的文件、資料。（5）承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該辦公室租賃權(quán)益而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得該辦公室的租賃權(quán)益，有權(quán)在剩余租賃期限內(nèi)使用該辦公室。（2）要求甲方按照本合同約定交付辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在取得該辦公室租賃權(quán)益后，遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，按時(shí)向原出租方支付租金及其他費(fèi)用。（3）合理使用該辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）承擔(dān)在使用該辦公室期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條租賃權(quán)益變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與原出租方溝通并取得其同意轉(zhuǎn)讓該辦公室租賃權(quán)益的書(shū)面意見(jiàn)。2.在取得原出租方同意后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同與原出租方辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)，包括重新簽訂租賃合同或在原租賃合同上進(jìn)行變更批注等。3.辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備與附件一《裝修及設(shè)施設(shè)備清單》不符，或存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）若甲方隱瞞該辦公室存在的重大瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公室的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照原租賃合同的約定按時(shí)向原出租方支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致原出租方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起