兄弟間的合伙買房協(xié)議書甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋狀況：該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[已裝修/毛坯]，裝修情況[如有裝修，簡要描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料等]。（二）相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所占土地的使用權(quán)、小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)等，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。二、購房出資（一）出資總額甲乙雙方確認，購買該房產(chǎn)的總出資預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資總額包括但不限于購房款、契稅、維修基金、律師費、中介費等與購房相關(guān)的所有費用。（二）出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。（三）出資時間雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點將各自的出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶：1.在[具體日期]前，甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方支付剩余出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付剩余出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、出租情況、維修情況等。（3）在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。（3）合理使用該房產(chǎn)，不得損害該房產(chǎn)的價值和正常使用功能。（4）按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、出租情況、維修情況等。（3）在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）合理使用該房產(chǎn)，不得損害該房產(chǎn)的價值和正常使用功能。（4）按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關(guān)費用。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方可以協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租等。如雙方無法協(xié)商一致，則按照雙方的出資比例輪流使用該房產(chǎn)，每次使用期限為[X]個月。（二）出租管理如雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定出租價格、租賃期限等相關(guān)事宜，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的出資比例進行分配，每[X]個月結(jié)算一次。（三）維修管理該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由雙方共同負責(zé)，維修費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。如遇重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)方式。六、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場價格的[X]%。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項按照其持有的房產(chǎn)份額進行分配。（二）抵押任何一方如需將其持有的房產(chǎn)份額進行抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意，擅自抵押的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照其出資比例賠償因此造成的損失。（二）擅自處分違約如一方未經(jīng)對方同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償因此給對方造成的損失。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達時間以對方簽收或郵件