借用女友名義買房協(xié)議書甲方（實(shí)際購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（名義購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體原因]，需借用乙方名義購買房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系甲方以乙方名義購買，實(shí)際購房款及相關(guān)稅費(fèi)等均由甲方承擔(dān)，房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。二、購房款項(xiàng)支付1.購房款：該房屋的購房總價款為人民幣[X]元。甲方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定的付款方式和時間，及時將購房款支付至指定賬戶。具體支付情況如下：[具體支付時間1]，支付人民幣[X]元；[具體支付時間2]，支付人民幣[X]元；……2.相關(guān)稅費(fèi)：因購買該房屋產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方或直接繳納至相關(guān)部門。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、出租、出售等處置，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。承擔(dān)該房屋在使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得利用乙方名義從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自處分該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋抵押、出租、出售等。保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露該房屋的實(shí)際所有權(quán)情況。在甲方要求辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)無條件協(xié)助甲方辦理，不得拖延或拒絕。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：購房合同及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)均以乙方名義辦理，但乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后及時將相關(guān)證件原件交付給甲方保管。2.過戶手續(xù)：在符合法律規(guī)定和政策允許的條件下，甲方有權(quán)隨時要求乙方將該房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方利用乙方名義從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或法律追究的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房手續(xù)或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自處分該房屋，未經(jīng)甲方書面同意將該房屋抵押、出租、出售等，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法條說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，主要涉及以下法條：1.合同訂立：依據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。2.合同效力：根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.違約責(zé)任：《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中明確了雙方的違約責(zé)任，符合法律規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)