倉庫空場地出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫空場地具體地址]的倉庫空場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權，乙方愿意承租該場地用于[乙方使用用途]，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置與面積該場地位于[詳細地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準。場地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。1.2場地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的地形、地貌、地質條件、周邊環(huán)境等。該場地目前的狀況為[具體描述，如“已平整，無障礙物”等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方開具合法有效的收款憑證。3.3租金調整在租賃期限內，如因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致場地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和要求使用場地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場地。4.1.2義務（1）確保對該場地擁有合法的出租權，并向乙方提供相關的產權證明或授權文件。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地，并保證場地符合乙方使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該場地相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內，負責處理與該場地相關的產權糾紛、債權債務等問題，確保乙方正常使用場地。4.2乙方權利與義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該場地。（2）在租賃期限內，對該場地進行合理的改造、裝修和建設，但應事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途。（3）合理使用場地及其附屬設施，不得損壞場地及其附屬設施。如因乙方原因造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，做好場地的安全、環(huán)保、消防等工作，承擔因使用場地而產生的一切法律責任和經濟責任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將場地按照原狀返還給甲方，但因正常使用導致的合理損耗除外。第五條場地的改造與裝修5.1改造與裝修的申請乙方如需對場地進行改造、裝修或建設，應事先向甲方提交書面申請，說明改造、裝修或建設的方案、范圍、期限等內容。甲方應在收到乙方申請后[X]個工作日內作出書面答復。如甲方同意乙方的申請，雙方應就改造、裝修或建設的相關事宜簽訂補充協(xié)議。5.2改造與裝修的實施乙方應按照甲方同意的方案和補充協(xié)議的約定進行改造、裝修或建設。改造、裝修或建設過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3改造與裝修的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對場地進行的改造、裝修或建設的部分，如可移動且不影響場地原狀的，乙方可自行拆除；如不可移動或拆除后會影響場地原狀的，該部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用，但雙方另有約定的除外。第六條保險6.1甲方保險義務甲方應按照國家有關規(guī)定和行業(yè)慣例，對場地及其附屬設施購買財產保險，保險金額應不低于場地及其附屬設施的實際價值。保險期限應與租賃期限一致。6.2乙方保險義務乙方應自行購買與使用場地相關的保險，如公眾責任險、財產險等，以保障自身和第三方的人身和財產安全。保險金額和保險期限應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)要求。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應將場地按照原狀返還給甲方。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用場地，或擅自改變場地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同的解除與終止8.1合同的解除（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力、政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用期限結算租金，并各自承擔因合同解除而產生的費用。（3）如一方違反本合同約定的主要義務，經另一方書面催告后[X]日內仍未履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2合同的終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件