一手房改合同怎樣簽協(xié)議一手房改合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的一手房改房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋房改合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。該房屋目前的裝修情況為[裝修描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備]。（三）土地性質(zhì)及使用年限該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、合同簽訂背景甲方因[具體原因]，需對(duì)該房屋的房改合同進(jìn)行變更，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)該房屋的情況已充分了解，并愿意受讓該房屋。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的房改合同變更手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o乙方。結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理該房屋的房改合同變更手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。承擔(dān)辦理房改合同變更手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：在辦理房改合同變更手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、房改合同變更及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（一）房改合同變更甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[相關(guān)部門(mén)名稱(chēng)]辦理該房屋的房改合同變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成變更手續(xù)的辦理，提供必要的文件和資料。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記在房改合同變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往[房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)名稱(chēng)]辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的一切文件和資料。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)使用說(shuō)明和保修憑證。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房改合同變更手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方未在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房改合同變更手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：