加工場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合加工用途的場(chǎng)地，乙方因生產(chǎn)加工需要，有意租賃該場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方加工場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的加工場(chǎng)地位于[場(chǎng)地具體地址]，該場(chǎng)地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)加工區(qū)域[X]平方米、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列明）。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。場(chǎng)地現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《場(chǎng)地現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。第二條租賃用途1.乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體加工業(yè)務(wù)名稱]，乙方應(yīng)在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)就變更租賃用途事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)租金等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和方式使用場(chǎng)地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合合同約定的場(chǎng)地。保證對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用場(chǎng)地。對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。在租賃期間，享有場(chǎng)地內(nèi)乙方自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地的正常使用和安全。第七條場(chǎng)地維修與改造1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.改造與裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。改造或裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。乙方的改造或裝修不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全。如因乙方改造或裝修造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀（正常使用損耗除外），或按照甲方要求保留改造或裝修后的現(xiàn)狀。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)完成恢復(fù)工作。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為場(chǎng)地購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如加工設(shè)備保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租場(chǎng)地，或在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀或保留改造或裝修后的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法