仙村租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與原承租方（以下簡稱“乙方”）就位于仙村的房屋簽訂了合法有效的租賃合同，現(xiàn)乙方因[具體原因]，經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給次承租方（以下簡稱“丙方”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜訂立本協(xié)議。一、合同雙方身份信息（一）甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（原承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）丙方（次承租方）姓名/名稱：[丙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于仙村[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）原租賃合同情況1.甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)]的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方已按照原租賃合同的約定向甲方支付了截至[具體日期]的租金及相關(guān)費(fèi)用。（三）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，但不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對房屋的使用情況，確保房屋的使用符合原租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議終止或解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證房屋的合法性和安全性，向乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合，確保丙方能夠正常使用房屋。不得在本轉(zhuǎn)租協(xié)議有效期內(nèi)干擾丙方對房屋的正常使用。按照原租賃合同的約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督丙方對房屋的使用情況。2.義務(wù)確保本轉(zhuǎn)租行為已取得甲方的書面同意，并向丙方提供甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照原租賃合同的約定向甲方履行義務(wù)，如按時(shí)支付租金、承擔(dān)房屋維修費(fèi)用等。向丙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、原租賃合同的約定等。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議終止或解除后，協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交接手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定使用房屋，享有與乙方在原租賃合同中同等的使用權(quán)利。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。遵守原租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議終止或解除后，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方和乙方。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)租租金1.丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[按季/半年/年等支付方式]，丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]（二）其他費(fèi)用1.丙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.上述費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，丙方應(yīng)及時(shí)繳納，如因丙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由丙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及返還（一）房屋交付1.乙方應(yīng)于[交付日期]將房屋按現(xiàn)狀交付給丙方使用，同時(shí)向丙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.甲、乙、丙三方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。（二）房屋返還1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議終止或解除后，丙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方和乙方。2.丙方返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾丙方對房屋的正常使用，給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照原租賃合同的約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除原租賃合同和本轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照原租賃合同的約定向甲方履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方解除原租賃合同的，乙方應(yīng)向丙方承擔(dān)違約責(zé)任，退還丙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償丙方因此遭受的損失。3.若乙方未如實(shí)告知丙方房屋的相關(guān)情況，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金。2.若丙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。3.若丙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方和乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。七、協(xié)議的變更、解除和終止（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.若出現(xiàn)以下情形之一的，甲方或乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議：丙方未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；丙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模槐皆诜课輧?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.若出現(xiàn)以下情形之一的，丙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議：甲方或乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響丙方對房屋的正常使用的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法正常使用的。（三）協(xié)議終止1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限屆滿，且三方未續(xù)簽協(xié)議的，本轉(zhuǎn)租協(xié)議自動(dòng)終止。2.本轉(zhuǎn)租協(xié)議因解除、不可抗力等原因終止的，三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房屋交接手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。