廈門保障性租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于廈門市為解決中低收入家庭住房困難，推進保障性住房建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)、廈門市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方提供的保障性住房事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將坐落于廈門市[區(qū)][路/街][小區(qū)名稱][棟][單元][房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其家庭成員的居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，具體詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）完好無損，能夠正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，或經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，本合同期滿自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)搬離該房屋。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金按照廈門市保障性住房租金標準執(zhí)行，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金標準將根據(jù)廈門市保障性住房租金調(diào)整政策進行調(diào)整，甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[X]日書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二《租金收款賬戶信息》）。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修養(yǎng)護，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因維修養(yǎng)護影響乙方使用的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并給予適當(dāng)?shù)难a償。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如入住登記、居住證辦理等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋。要求甲方按照合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方及其家庭成員享有合法使用該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守廈門市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人。租賃期間，乙方家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方，并配合甲方進行相關(guān)審核。第六條維修養(yǎng)護責(zé)任1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。對于非因乙方原因造成的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.乙方責(zé)任維修：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費用。3.大型維修改造：如房屋需要進行大型維修改造，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。因大型維修改造影響乙方使用的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a償或安排臨時住房。第七條合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的。乙方未按照合同約定支付租金達[X]個月以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。乙方家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廈門市保障性住房承租條件的。甲方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。3.終止：本合同租賃期滿或因其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照實際延誤天數(shù)退還相應(yīng)的租金。甲方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期達[X]個月以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未按照合同約定搬離該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金的[X]倍向甲方支付房屋占用費。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同