商鋪格子間出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪格子間（以下簡稱“該格子間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該格子間用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.格子間位置及面積甲方將位于[商鋪具體地址]的第[X]層[具體編號]號商鋪格子間出租給乙方使用。該格子間的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.格子間用途乙方承租該格子間僅用于[具體經(jīng)營用途]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該格子間的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該格子間，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該格子間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年]支付租金。租金支付時間為每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該格子間并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和其他費用。（2）監(jiān)督乙方合理使用該格子間，對乙方違反本合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。（3）租賃期滿或合同解除后，收回該格子間。2.義務(wù)（1）保證該格子間符合約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)該格子間及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該格子間經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該格子間。（2）在租賃期內(nèi)，享有該格子間的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可對該格子間進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該格子間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該格子間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該格子間及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該格子間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該格子間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期滿或合同解除后，及時返還該格子間，并保證該格子間及其附屬設(shè)施完好無損。五、裝修及附屬設(shè)施1.乙方如需對該格子間進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該格子間的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該格子間所做的裝修和增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方；如甲方不同意受讓，乙方應(yīng)在返還該格子間前自行拆除，恢復(fù)該格子間原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該格子間及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成該格子間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方維修或賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谛迯?fù)損壞部分的費用、因維修造成的停業(yè)損失等。七、合同的解除與終止1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變該格子間的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該格子間的；（3）乙方利用該格子間從事違法違規(guī)活動的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞該格子間及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的格子間，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）甲方嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。3.合同終止租賃期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的格子間，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變該格子間的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該格子間，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方利用該格子間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方嚴(yán)重?fù)p壞該格子間及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款