農(nóng)村的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處，現(xiàn)甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村房屋所在的具體縣、鄉(xiāng)、村、組等詳細地址]，房屋四至為：東至[具體參照物或鄰居房屋]，南至[具體參照物或鄰居房屋]，西至[具體參照物或鄰居房屋]，北至[具體參照物或鄰居房屋]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]層。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、豬圈、廁所、水井等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施明細可根據(jù)實際情況詳細列出），以及房屋內(nèi)的固定裝修（如門窗、水電線路、衛(wèi)浴設(shè)施等）。土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)類型為集體土地使用權(quán)。宅基地使用證號為[具體證號]，土地使用面積為[具體面積]平方米。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)以及相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛和爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。4.自房屋交付之日起，甲方不得再對該房屋及宅基地主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對房屋的正常使用和管理。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。2.對該房屋及附屬設(shè)施進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及宅基地，不得擅自改變房屋用途和宅基地的使用性質(zhì)。3.在辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，使房屋及附屬設(shè)施達到合同約定的標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓給第三人或?qū)υ摲课菁罢卦O(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或宅基地的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。其他條款1.本合同未盡事宜