中介房屋租憑合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務機構，擁有豐富的房屋租賃信息和專業(yè)的服務能力，甲方有房屋出租的需求，乙方有承租房屋的需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務以及甲乙雙方之間的房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋的詳細地址以房屋產(chǎn)權證書或相關證明文件為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權證書或相關證明文件記載為準）。3.房屋用途：該房屋用途為，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施及設備：甲方應保證房屋內(nèi)的附屬設施及設備完好無損，并向乙方提供附屬設施及設備清單（見附件一），乙方應在接收房屋時進行檢查，如有損壞應及時告知甲方。第二條租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應按（月/季/年）支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期的前日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（見附件二）。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還房屋并結清所有費用后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準：丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務，甲乙雙方應按照以下標準向丙方支付中介服務費用：甲方應向丙方支付中介服務費用人民幣元（大寫：元整）。乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣元（大寫：元整）。2.支付時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將中介服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶（見附件三）。第五條各方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證房屋及附屬設施、設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋及附屬設施、設備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施、設備正常使用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用。乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途和方式使用房屋。在租賃期間，享有對房屋的合法使用權，甲方不得無故干涉。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方退還押金。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自損壞或改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納。丙方權利義務1.權利按照合同約定收取中介服務費用。對甲乙雙方的租賃活動進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確的房屋租賃信息和專業(yè)的中介服務。協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并辦理相關手續(xù)。對甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議進行調解。第六條房屋交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行檢查，并簽署房屋交付確認書（見附件四）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施、設備應保持交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條維修及保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.重大維修：如房屋及附屬設施、設備出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模維修的，甲方應及時組織維修，并承擔維修費用。在維修期間，乙方應給予配合。第八條合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定的時間和方式交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的。提供的房屋不符合安全使用標準，危及乙方人身安全的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照合同約定的時間和方式支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的。擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，應按照每日租金的%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合安全使用標準，危及乙方人身安全的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照每日租金的%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，應按照每日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。3.丙方違約責任如丙方未按照合同約定提供真實、準確的房屋租賃信息或專業(yè)的中介服務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同或辦理相關手續(xù)，應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的%向甲乙雙方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡