農(nóng)村蓋房合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅”]（二）工程地點[詳細農(nóng)村地址，包括村名、組名、門牌號等]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，深度不低于[X]米，寬度不低于[X]米，采用[混凝土標號]混凝土澆筑。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻厚為[X]厘米；柱、梁采用[混凝土標號]混凝土澆筑，鋼筋采用[鋼筋型號]，鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和布置應(yīng)符合設(shè)計要求。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如彩鋼瓦、琉璃瓦等]鋪設(shè)，坡度為[X]度，做好防水處理，采用[防水材料名稱]進行防水施工，確保屋面無滲漏。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、涂料等]進行裝飾；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行粉刷，墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。水電安裝工程：給排水管道采用[管材材質(zhì)，如PPR管、PVC管等]，管徑符合設(shè)計要求，安裝牢固，無滲漏；電氣線路采用[電線型號]，暗敷在墻體內(nèi)，安裝配電箱、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保用電安全。2.工程還包括附屬工程，如圍墻、大門、庭院地面硬化等，具體要求根據(jù)甲方需求和雙方協(xié)商確定。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方變更設(shè)計或增加工程量、甲方未按約定提供施工條件等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后[X]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[計價方式，如固定總價、單價包干等]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)預(yù)留工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)對工程變更、增加工程量等事項進行決策，并要求乙方按照變更后的要求進行施工。有權(quán)在工程竣工后組織驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，負責辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和要求提供施工圖紙和技術(shù)資料，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙和技術(shù)資料，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或施工條件與合同約定不符，有權(quán)及時向甲方提出書面意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作，確保施工安全和周邊環(huán)境不受污染。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的質(zhì)量問題及時進行整改。按照規(guī)定提交工程施工資料和竣工資料，配合甲方進行工程驗收。對工程質(zhì)量實行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范和設(shè)計要求，達到合格標準。具體質(zhì)量標準按照國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對每一道工序進行質(zhì)量檢查，做好質(zhì)量檢查記錄。（三）工程驗收1.乙方在完成每一項分部工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如甲方未能按時組織驗收，視為該分部工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告和完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格為止，返工整改費用由乙方承擔，工期不予順延。六、材料供應(yīng)（一）材料采購本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、磚塊等）由[采購方，如甲方或乙方]負責采購，采購的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準，并提供質(zhì)量合格證明文件。（二）材料檢驗乙方應(yīng)對采購的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)及時通知采購方進行更換。甲方有權(quán)對材料進行抽查檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（三）材料保管乙方應(yīng)妥善保管好施工現(xiàn)場的材料，做好防潮、防火、防盜等措施，如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、安全責任（一）安全管理乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施和勞動保護用品。（二）安全事故責任在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任和費用；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)的責任和費用；因雙方共同原因?qū)е碌陌踩鹿剩鶕?jù)雙方的過錯程度分擔責任和費用。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.甲方未按照合同約定提供施工條件、施工圖紙和技術(shù)資料等，導致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家相關(guān)標準的，應(yīng)負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求為止，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔全部責任和費用，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日