農(nóng)村私人土地賣的協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：合同雙方身份出讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村私人土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌。2.土地面積：該土地的實際面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），土地使用證編號為[具體編號]。3.土地用途：該土地目前的用途為[具體用途，如耕地、宅基地等]，乙方受讓后應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用該土地。土地現(xiàn)狀甲方保證該土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地上的附屬物（如有）包括[詳細列舉附屬物名稱，如房屋、樹木等]，其所有權(quán)隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方將土地及地上附屬物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、地上附屬物價值等。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際接收該土地并確認土地現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方。若因甲方無權(quán)處分導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。3.在本協(xié)議簽訂后，不得再對該土地進行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.向乙方交付該土地及地上附屬物（如有），并保證交付時土地及地上附屬物的狀態(tài)符合本協(xié)議的約定。5.向乙方提供該土地的相關(guān)歷史資料和信息，包括但不限于土地使用情況、土地規(guī)劃等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定接收該土地及地上附屬物（如有），并享有對該土地的合法使用權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）所需的費用（按照雙方約定承擔(dān)）。4.在接收土地后，自行承擔(dān)土地的管理、維護等費用和責(zé)任。土地交付交付時間甲方應(yīng)在乙方支付中期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附屬物（如有）交付給乙方。交付方式雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場進行交付，甲方應(yīng)向乙方移交土地使用證（如有）、相關(guān)資料等文件，并共同簽署土地交付確認書，確認土地及地上附屬物的交付情況。土地使用權(quán)變更登記（如有）變更登記手續(xù)辦理若根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定需要辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。變更登記費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用（包括但不限于登記費、稅費等）由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附屬物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地情況與本協(xié)議描述不符，或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未通知而導(dǎo)致的通知無法送達的后果由未通知方承擔(dān)。不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括[列舉附件名稱，如土地使用證復(fù)印件、地上附屬物清單等]，