臨安區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在浙江省杭州市臨安區(qū)簽訂：賣方（甲方）1.姓名：[賣方姓名]2.身份證號：[賣方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）1.姓名：[買方姓名]2.身份證號：[買方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于臨安區(qū)[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于浙江省杭州市臨安區(qū)[房屋具體地址]，其具體坐落為[詳細坐落描述]，房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋所有權(quán)證登記為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體明細見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。3.若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房產(chǎn)的文件（見本合同附件二《共有權(quán)人同意出售聲明》）。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行實際審批貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行出具審批結(jié)果后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。尾款：在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除定金已抵作購房款外）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，并與本合同附件一《附屬設(shè)施清單》一致。2.甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、房屋鑰匙、水電燃氣卡等。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費、燃氣費等）由乙方承擔。在交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往臨安區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費承擔情況如下：甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]。乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如實告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在該房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。在接收該房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護該房產(chǎn)。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除或損壞該房產(chǎn)的附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實際價值向乙方進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時間補足差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，