2005年購房合同范本合同編號：[具體編號]本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：合同雙方身份出賣人（甲方）1.名稱：[出賣人公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人，此條不適用）3.地址：[出賣人詳細地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]5.營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體注冊號]（若為自然人，此條不適用）6.資質(zhì)證書號：[相關(guān)資質(zhì)證書編號]（若適用）買受人（乙方）1.姓名：[買受人姓名]2.國籍：[買受人國籍]3.身份證/護照號碼：[買受人證件號碼]4.地址：[買受人詳細地址]5.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]標的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：該房屋建筑面積共[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[具體分攤面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。5.房屋戶型：[房屋戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]土地使用權(quán)情況1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥等方式]取得。2.土地使用權(quán)出讓合同號/劃撥土地使用權(quán)批準文件號為：[具體合同號或批準文件號]。3.土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]止。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的標準（具體見附件三：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及附件四：房屋裝飾裝修標準）。2.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等]。權(quán)利義務(wù)出賣人（甲方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時間和方式收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和標準交付房屋。甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件選項]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該房屋經(jīng)驗收合格。該房屋經(jīng)綜合驗收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.甲方應(yīng)在交付房屋的同時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后[具體時間]內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體選項]項處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[具體比例]賠償乙方損失。乙方不退房，甲方按已付房價款的[具體比例]向乙方支付違約金。4.甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計、戶型、結(jié)構(gòu)等，如需變更，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方書面同意。如未經(jīng)乙方同意擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人（乙方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時間和標準接收房屋。2.要求甲方按照合同約定履行保修義務(wù)。3.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體付款時間]前，支付全部房價款的[具體比例]計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房價款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間]前，向甲方支付。3.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。價款及付款方式房屋價款該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[具體單價]元，總金額為人民幣[具體總金額]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式及期限乙方按下列第[具體付款方式選項]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付全部房價款。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付全部房價款的[具體比例]計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)于[具體時間]前，支付全部房價款的[具體比例]計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)于[具體時間]前，支付全部房價款的[具體比例]計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首期房價款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），剩余房價款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，以其他方式補足剩余房價款。違約責(zé)任出賣人（甲方）的違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列第[具體選項]種方式處理：逾期不超過[具體天數(shù)]日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[具體比例]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[具體天數(shù)]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起[具體天數(shù)]內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[具體比例]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.甲方交付的房屋的裝飾裝修、設(shè)備標準達不到合同附件三、附件四約定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第[具體選項]種方式處理：甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。[雙方約定的其他處理方式]。3.甲方未按照合同約定將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體見本合同第六條第3款）。買受人（乙方）的違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第[具體選項]種方式處理：逾期在[具體天數(shù)]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[具體比例]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[具體天數(shù)]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[具體比例]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體選項]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，[相關(guān)部門]留存[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合