bt協(xié)議不委托代建合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（投資方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方具有一定的資金實(shí)力和投資能力，乙方作為項(xiàng)目業(yè)主對(duì)特定項(xiàng)目有建設(shè)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）達(dá)成不委托代建的BT（建設(shè)移交）協(xié)議，特訂立本合同。一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目的具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目的詳細(xì)地理位置]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目主要包括但不限于以下工程內(nèi)容：1.土建工程：包括建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等工程的建設(shè)。2.安裝工程：涵蓋給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝。3.裝飾裝修工程：對(duì)建筑物內(nèi)部和外部進(jìn)行裝飾裝修，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬工程：如道路、綠化、停車場(chǎng)等配套設(shè)施的建設(shè)。（四）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體以相關(guān)規(guī)劃文件和設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、投資建設(shè)方式（一）BT模式概述本項(xiàng)目采用BT（建設(shè)移交）模式進(jìn)行投資建設(shè)，即甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)，項(xiàng)目建成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后移交給乙方，乙方按照本合同約定向甲方支付回購(gòu)款。（二）不委托代建說(shuō)明乙方不委托甲方進(jìn)行項(xiàng)目代建，甲方僅負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和建設(shè)工作，乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理、項(xiàng)目監(jiān)督管理等工作。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定獲得項(xiàng)目回購(gòu)款及相應(yīng)的投資收益。（2）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理和監(jiān)督。（3）對(duì)乙方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息有知情權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額完成項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)到位。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。（3）按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收。（4）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。（6）按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和證件。（7）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)將項(xiàng)目移交給乙方，并提供完整的項(xiàng)目檔案資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。（2）對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等有審核權(quán)。（3）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目的資金使用情況。（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，接收項(xiàng)目并擁有項(xiàng)目的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的前期手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用許可等，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目回購(gòu)款。（3）為甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。（4）協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤或其他損失的責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期暫定為[具體日期]，實(shí)際開工日期以乙方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為開工日期起[X]日歷天內(nèi)。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照項(xiàng)目總投資的[X%]向乙方支付違約金。五、項(xiàng)目質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（三）質(zhì)量驗(yàn)收1.項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。六、項(xiàng)目回購(gòu)（一）回購(gòu)款計(jì)算項(xiàng)目回購(gòu)款包括項(xiàng)目建設(shè)投資和投資收益兩部分。1.項(xiàng)目建設(shè)投資：指甲方為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際投入的資金，包括但不限于工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，具體以雙方認(rèn)可的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。2.投資收益：投資收益按照項(xiàng)目建設(shè)投資的[X%]計(jì)算。（二）回購(gòu)款支付方式乙方按照以下方式向甲方支付項(xiàng)目回購(gòu)款：1.第一次支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目回購(gòu)款的[X%]。2.第二次支付：在第一次支付后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目回購(gòu)款的[X%]。3.第三次支付：在第二次支付后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余的項(xiàng)目回購(gòu)款。（三）回購(gòu)款支付擔(dān)保為確保乙方按時(shí)支付項(xiàng)目回購(gòu)款，乙方應(yīng)提供[具體擔(dān)保方式，如銀行保函、資產(chǎn)抵押等]作為支付擔(dān)保。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額完成項(xiàng)目融資工作，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)資金不能及時(shí)到位，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照項(xiàng)目總投資的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將項(xiàng)目移交給乙方，每延誤一天，按照項(xiàng)目總投資的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目回購(gòu)款，每逾期一天，按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）