賣房定金合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋；乙方對(duì)該房屋表示出購(gòu)買意愿。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購(gòu)買該房屋相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.該房屋目前的附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如家具、家電等；裝修風(fēng)格、裝修程度等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且未拖欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)通知承租人，并提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒收定金。（2）在乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）在收到乙方定金后，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（3）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前，保持該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋的附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為。（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、過戶、貸款等手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件簽訂正式的房屋買賣合同。（2）在簽訂正式房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。（2）乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，但甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)按照公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定合同條款，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不合理的條款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因本次購(gòu)房產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供相關(guān)證件和資料，或者未積極配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金。2.若乙方在支付定金后，拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者未按照正式房屋買賣合同的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因本次售房產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于定金合同的相關(guān)規(guī)定，特別是第五百八十六條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！币约暗谖灏侔?/p>