大包房屋建筑合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)[房屋具體名稱或用途]房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以大包方式承建甲方房屋建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：建筑面積約[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米（具體以設(shè)計文件為準(zhǔn)）。二、承包方式本工程采用大包方式承包，即乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工工作，包括但不限于提供工程所需的人工、材料、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)工程施工過程中的全部費用和風(fēng)險。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]日歷天。4.如遇不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙和設(shè)計文件的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）等。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗收。工程經(jīng)驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為包干價，包括但不限于乙方完成本工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、運輸、安裝、調(diào)試、檢測、驗收、稅費、利潤、風(fēng)險等一切費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交上月完成工程量的報告及相應(yīng)的工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]天內(nèi)進行審核，并在審核通過后[X]天內(nèi)支付上月完成工程量對應(yīng)的工程款的[X]%。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告及資料后[X]天內(nèi)進行審核。結(jié)算審核完成后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價款的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后[X]天內(nèi)無息退還乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)對工程設(shè)計變更、工程價款調(diào)整等事項進行決策。有權(quán)組織工程竣工驗收，并對工程質(zhì)量進行評定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地條件，包括但不限于場地平整、通水、通電、通路等。及時向乙方提供施工圖紙和設(shè)計文件，并對乙方提出的技術(shù)問題進行解答和指導(dǎo)。協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、設(shè)計文件和技術(shù)資料，并對甲方提出的不合理要求進行協(xié)商和調(diào)整。在施工過程中，如遇到不可抗力、設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е碌馁M用增加和工期延誤，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償和工期順延。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行施工，確保工程順利完成。編制施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后實施。加強施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護和文明施工工作，確保施工安全和周邊環(huán)境整潔。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。妥善保管甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件和技術(shù)資料，不得泄露給第三方。七、材料和設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，乙方應(yīng)選擇符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.乙方采購的材料和設(shè)備在進場前，應(yīng)通知甲方進行檢驗和驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如甲方發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管和使用，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、工程變更1.工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工，由此導(dǎo)致的費用增加和工期延誤，由甲方承擔(dān)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤或不合理之處，應(yīng)及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方同意后進行變更。因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙和設(shè)計文件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有