合作代建合同協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有建設[項目名稱]的需求，乙方具備相應的建設管理能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方代建該項目事宜達成如下協(xié)議：一、代建項目概況（一）項目名稱[項目的具體名稱]（二）項目地點[項目所在的詳細地址]（三）項目規(guī)模及內容1.規(guī)模：本項目總建筑面積約為[X]平方米，具體以相關規(guī)劃文件和設計圖紙為準。2.內容：包括但不限于項目的規(guī)劃設計、建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、附屬工程（如道路、綠化、停車場等）以及相關配套設施的建設。二、代建服務范圍（一）項目前期階段1.協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、環(huán)保等相關審批手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和指導。2.組織編制項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等文件，并負責與相關部門的溝通和協(xié)調。3.協(xié)助甲方完成項目設計單位的招標工作，參與設計方案的評審和優(yōu)化。（二）項目建設階段1.負責項目的施工管理，包括施工單位、監(jiān)理單位的招標和合同簽訂工作。2.監(jiān)督施工單位按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量、進度和安全。3.審核施工單位的工程進度款支付申請，控制項目投資。4.組織工程中間驗收和竣工驗收，協(xié)調處理工程質量問題和安全事故。（三）項目后期階段1.協(xié)助甲方辦理項目的產權登記、檔案移交等手續(xù)。2.負責項目的保修管理，督促施工單位履行保修義務。三、代建期限（一）本項目代建期限自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用后[X]個月止。（二）具體各階段的時間節(jié)點如下：1.項目前期工作在[具體時間]內完成。2.工程施工在[具體工期]內完成。3.竣工驗收在工程完工后[X]天內完成。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方為完成本合同約定的代建服務所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費、管理費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目前期工作完成并通過相關部門審批后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費用的[X]%作為質量保證金，在項目保修期滿后[X]個工作日內無息支付給乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供項目建設的相關資料和信息。（2）對項目的重大事項有決策權，包括項目設計方案、施工單位的確定等。（3）在項目竣工驗收合格后，享有項目的所有權。2.義務（1）按照本合同的約定向乙方支付代建費用。（2）提供項目建設所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)。（3）協(xié)調項目建設過程中與周邊單位和居民的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取代建費用。（2）在代建權限范圍內，自主組織項目建設管理工作，有權選擇施工單位、監(jiān)理單位等合作方。（3）對項目建設過程中出現的問題，有權提出解決方案和建議。2.義務（1）按照本合同的約定完成代建服務工作，確保項目建設符合相關法律法規(guī)和技術標準的要求。（2）定期向甲方匯報項目建設進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）保守項目建設過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術秘密。六、工程質量與驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照國家和地方相關的工程建設標準、規(guī)范和設計文件進行項目建設，確保工程質量符合合格標準。2.工程質量保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，乙方應督促施工單位履行保修義務。（二）工程驗收1.項目完工后，乙方應組織施工單位進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到竣工驗收申請報告后，應在[X]天內組織相關部門和單位進行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，并辦理項目交付使用手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若甲方未按照本合同的約定提供項目建設所需的相關資料和文件，導致項目建設延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定完成代建服務工作，每逾期一日，應按照代建費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若因乙方原因導致工程質量不符合合格標準，乙方應負責無償返工或修復，直至工程質量符合要求為止，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或