多功能商鋪招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本多功能商鋪招租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的多功能商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置及面積甲方將坐落于[商鋪具體地址]的多功能商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）商鋪用途該商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用該商鋪，如需變更用途，須事先征得甲方書面同意。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在[X]日內(nèi)書面提出，否則視為對(duì)商鋪現(xiàn)狀無(wú)異議。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨鸢唇ㄖ娣e計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元。2.后續(xù)租金：后續(xù)租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)支付周期的租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[X]元。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，并將商鋪按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。扣除后保證金不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪，對(duì)乙方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回商鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并保證商鋪符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境的整潔和安全。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將商鋪按本合同約定返還給甲方。六、商鋪裝修（一）裝修方案乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施除外。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（二）物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并采取臨時(shí)措施確保乙方的正常使用。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形