雙棟房屋建設(shè)施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)雙棟房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[雙棟房屋具體名稱]（二）工程地點[詳細(xì)建設(shè)地點]（三）工程內(nèi)容1.本工程為雙棟房屋建設(shè)，每棟房屋的具體規(guī)格如下：建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[每棟房屋的層數(shù)]建筑面積：每棟房屋建筑面積約為[X]平方米，兩棟房屋總建筑面積約為[2X]平方米。功能布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的建設(shè)，具體布局詳見施工圖紙。2.工程范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。（四）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（三）質(zhì)量驗收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽。2.分項工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方進(jìn)行驗收。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)組織自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。4.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。四、合同價款與支付（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款為[固定總價/可調(diào)價格]，包含了完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、稅金等。（二）付款方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價款的[X%]作為工程質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付程序1.乙方應(yīng)在每次申請付款時，向甲方提交相應(yīng)的工程款支付申請報告，并附已完工程量清單和質(zhì)量驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請報告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對乙方的施工方案和施工組織設(shè)計提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。及時提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和公共設(shè)施。及時向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）材料設(shè)備供應(yīng)方式1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，具體材料設(shè)備清單詳見附件。2.由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收和保管。3.由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)選擇符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。（二）材料設(shè)備檢驗1.對進(jìn)場的材料設(shè)備，雙方應(yīng)共同進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可使用。2.如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、工程變更（一）變更程序1.如需對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后[X]天內(nèi)，提出變更部分的工程量和費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方簽訂變更協(xié)議。3.變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求進(jìn)行施工。（二）變更費用工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)計圖紙和技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方中途毀約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款[X%]的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.乙方在施工過程中違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X%]的違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其