中介幫客戶買房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介人）：中介機構(gòu)名稱：[中介機構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介機構(gòu)代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供購房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供乙方應(yīng)利用自身資源和渠道，為甲方提供符合其購房需求的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息，并安排甲方實地查看房屋。1.2購房談判協(xié)助在甲方確定有意向購買的房屋后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行購房價格、付款方式、交房時間等交易條款的談判，盡力為甲方爭取有利的交易條件。1.3合同簽訂指導(dǎo)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方與房屋出售方簽訂合法、有效的房屋買賣合同，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂過程中的相關(guān)手續(xù)，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方的意愿。1.4交易手續(xù)辦理協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、貸款申請、稅費繳納等手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成購房交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長服務(wù)期限。第三條購房要求3.1房屋位置甲方希望購買位于[具體區(qū)域]的房屋。3.2房屋面積房屋建筑面積要求在[X]平方米至[X]平方米之間。3.3房屋戶型甲方要求房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。3.4房屋價格甲方購房預(yù)算總價不超過人民幣[X]元。3.5其他要求[如有其他特殊要求，如房屋裝修情況、配套設(shè)施等，在此詳細(xì)說明]第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合甲方購房要求的房屋信息和中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實和篩選，自主決定是否購買某套房屋。有權(quán)參與購房談判過程，對交易條款提出自己的意見和要求。4.1.2義務(wù)應(yīng)按照乙方的要求，及時提供購房所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、收入證明等，并保證所提供資料的真實、合法、有效。應(yīng)積極配合乙方的工作，按時參加看房、談判、簽約等活動。不得繞過乙方直接與乙方提供的房源出售方進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2義務(wù)應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和專業(yè)的中介服務(wù)。應(yīng)對甲方的個人信息和購房需求予以保密，不得向任何第三方泄露。在協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保交易手續(xù)的合法性和安全性。第五條中介服務(wù)費及支付方式5.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費。若因乙方原因未能促成房屋交易，乙方不得收取中介服務(wù)費。5.2支付時間甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，向乙方支付中介服務(wù)費的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費。5.3支付方式甲方可以選擇以下方式向乙方支付中介服務(wù)費：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費及違約金。若甲方繞過乙方直接與乙方提供的房源出售方進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定為甲方提供符合購房要求的房屋信息或未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能完成購房交易的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費，并按照已支付中介服務(wù)費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個人信息或購房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方