賣(mài)房退款擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本甲方（賣(mài)方）：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]丙方（擔(dān)保方）：名稱(chēng)：[擔(dān)保方公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)（如為個(gè)人）：[擔(dān)保方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[擔(dān)保方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[擔(dān)保方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[退款原因說(shuō)明，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、政策原因等]，雙方協(xié)商一致同意解除該《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。為保障乙方退款權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，丙方愿意為甲方的退款義務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房屋情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。（二）購(gòu)房款項(xiàng)情況乙方已按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體支付情況如下：1.[支付日期1]，乙方通過(guò)[支付方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；2.[支付日期2]，乙方通過(guò)[支付方式2]向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；3.[支付日期3]，乙方通過(guò)[支付方式3]向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）退款事宜甲、乙雙方一致同意解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。退款方式及時(shí)間安排如下：1.退款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將退款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]2.退款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的撤銷(xiāo)等。在按照本協(xié)議約定退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并要求乙方返還已交付的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。向乙方提供退款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。承擔(dān)因解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋產(chǎn)權(quán)登記撤銷(xiāo)費(fèi)用等（如有）。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因該房屋存在未披露的債務(wù)、抵押、查封等情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方未按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款項(xiàng)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在甲方退還全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方配合辦理《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的解除手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的撤銷(xiāo)等。在收到甲方退還的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方返還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并交付已交付的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品。不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何損壞或破壞行為，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方進(jìn)行追償。有權(quán)要求甲、乙雙方提供與本協(xié)議相關(guān)的資料和信息，以便監(jiān)督甲方履行退款義務(wù)。2.義務(wù)為甲方的退款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，代甲方將退款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。對(duì)甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中提供的相關(guān)信息和資料予以保密。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的方式退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法收到退款的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方在收到甲方退還的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，未及時(shí)向甲方返還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，或未交付已交付的房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方對(duì)該房屋進(jìn)行損壞或破壞行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照未支付的退款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或