臺(tái)州墓地買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于臺(tái)州市[具體墓地地址]的墓地使用權(quán)，并有意轉(zhuǎn)讓該墓地使用權(quán)；乙方有意購買該墓地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）墓地基本情況1.位置：該墓地位于臺(tái)州市[具體墓地地址]，墓地編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.面積：墓地面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)。3.四至界限：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）墓地配套設(shè)施該墓地配套有墓碑、墓穴、圍欄等附屬設(shè)施，具體設(shè)施情況如下：1.墓碑：材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)]，規(guī)格為[墓碑規(guī)格]，樣式為[墓碑樣式]。2.墓穴：規(guī)格為[墓穴規(guī)格]，可容納[X]具骨灰盒。3.圍欄：材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)]，高度為[圍欄高度]，樣式為[圍欄樣式]。（三）墓地使用權(quán)限甲方保證該墓地的使用權(quán)限合法有效，使用期限自本合同簽訂之日起至[具體截止日期]。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的墓地使用證明文件，確保乙方能夠合法使用該墓地。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、墓地配套設(shè)施費(fèi)用以及相關(guān)的稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方將墓地使用證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完墓地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方完成墓地的裝修、安葬等相關(guān)事宜，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該墓地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。向乙方提供該墓地的相關(guān)證明文件，包括但不限于墓地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理墓地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方使用墓地過程中，不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)和墓地管理規(guī)定。按照本合同的約定，及時(shí)交付墓地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證墓地及配套設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定。承擔(dān)該墓地在交付給乙方之前的所有費(fèi)用，包括但不限于墓地管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用該墓地及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方按照本合同的約定交付墓地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證墓地及配套設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。遵守相關(guān)法律法規(guī)和墓地管理規(guī)定，合理使用該墓地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變墓地的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。承擔(dān)該墓地在交付給乙方之后的所有費(fèi)用，包括但不限于墓地管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。在使用墓地過程中，如造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付墓地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的墓地使用證明文件不真實(shí)、不合法或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法合法使用該墓地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未及時(shí)通