全款解除購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原合同”），乙方以全款方式向甲方購買位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[簽訂日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。自原合同解除之日起，雙方在原合同項下的權利義務即行終止，任何一方無需再履行原合同約定的義務。二、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途]，結構為[房屋結構]，所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層。（二）房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。房屋裝修情況為[描述裝修程度及風格，如毛坯、簡裝、精裝等]，裝修標準按照原合同約定執(zhí)行。三、款項退還（一）購房款退還甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（二）利息支付考慮到乙方資金占用期間的損失，甲方同意按照中國人民銀行公布的同期同類存款基準利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止的利息。利息計算方式為：利息=購房款金額×同期同類存款基準利率×實際占用天數(shù)÷365。甲方應在退還購房款的同時，將利息一并支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理原合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、提交相關文件等。在乙方完成本協(xié)議約定的義務后，有權收回該房屋及相關附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款及利息。協(xié)助乙方辦理該房屋的網(wǎng)簽合同撤銷、預告登記注銷等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再將該房屋出售給任何第三方，不得對該房屋進行任何處分行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及利息。有權要求甲方協(xié)助辦理原合同解除的相關手續(xù)。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關附屬設施設備的使用說明書、保修卡等資料返還給甲方。配合甲方辦理該房屋的網(wǎng)簽合同撤銷、預告登記注銷等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求到相關部門辦理手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再對該房屋主張任何權利，不得對該房屋進行任何損壞、破壞或處分行為。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方或?qū)υ摲课葸M行處分行為，導致乙方無法實現(xiàn)解除原合同的目的，甲方應按照購房款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該房屋的鑰匙、相關附屬設施設備的使用說明書、保修卡等資料，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，對該房屋進行損壞、破壞或處分行為，應負責恢復原狀，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用、房屋貶值損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]個工作日后視為送達。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和