農(nóng)村自建房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方/發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售農(nóng)村自建房相關(guān)權(quán)益或?qū)⑥r(nóng)村自建房建設(shè)工程發(fā)包給乙方，乙方有意購(gòu)買該自建房相關(guān)權(quán)益或承接該建設(shè)工程，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)村自建房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）農(nóng)村自建房基本情況1.土地信息該自建房所使用的土地位于[具體省份][具體市][具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋信息房屋為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋建成年份為[具體年份]（若為待建房屋，則寫(xiě)明預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間和預(yù)計(jì)竣工時(shí)間）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、庭院、水井等]。（二）服務(wù)內(nèi)容（若為建設(shè)工程）若本合同為農(nóng)村自建房建設(shè)工程定金合同，乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、人員安排、施工安全管理等工作。3.確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和后續(xù)款項(xiàng)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)村自建房的使用或建設(shè)情況（若為建設(shè)工程），確保符合相關(guān)規(guī)定和合同要求。（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該農(nóng)村自建房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。（2）向乙方提供與該農(nóng)村自建房相關(guān)的所有資料和信息，包括土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（若有）。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶手續(xù)（若為買賣）、施工許可手續(xù)（若為建設(shè)工程）等。（4）在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自將該農(nóng)村自建房出售給第三方或另行發(fā)包給其他施工單位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村自建房或按時(shí)開(kāi)工建設(shè)（若為建設(shè)工程）。（2）有權(quán)獲得與該農(nóng)村自建房相關(guān)的所有資料和信息。（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)（1）按照合同約定支付定金和后續(xù)款項(xiàng)。（2）遵守國(guó)家和地方有關(guān)農(nóng)村自建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用或建設(shè)該農(nóng)村自建房。（3）不得擅自改變農(nóng)村自建房的結(jié)構(gòu)和用途（若為買賣），或嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工（若為建設(shè)工程）。四、合同的履行和變更（一）合同履行1.若本合同為農(nóng)村自建房買賣合同，雙方應(yīng)在定金支付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.若本合同為農(nóng)村自建房建設(shè)工程合同，乙方應(yīng)在定金支付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。（二）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該農(nóng)村自建房出售給第三方或另行發(fā)包給其他施工單位，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或建設(shè)該農(nóng)村自建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付農(nóng)村自建房或開(kāi)工建設(shè)（若為建設(shè)工程），每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變農(nóng)村自建房的結(jié)構(gòu)和用途（若為買賣），或未按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工（若為建設(shè)工程），甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)工程（若為建設(shè)工程），每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月