商鋪轉(zhuǎn)讓提前續(xù)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，且該商鋪目前處于正常租賃狀態(tài)，現(xiàn)甲方欲將該商鋪的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方就該商鋪提前續(xù)租事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該商鋪的具體位置、面積等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃文件為準(zhǔn)。（二）現(xiàn)有租賃情況甲方與原出租方（如有）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。截至本協(xié)議簽訂之日，原租賃合同正常履行，甲方無違約行為。二、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租事宜（一）轉(zhuǎn)讓事項甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、享受原租賃合同約定的各項優(yōu)惠政策等。乙方同意受讓該商鋪的租賃權(quán)益，并承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的各項義務(wù)。（二）提前續(xù)租事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，乙方將提前續(xù)租該商鋪，續(xù)租期限為[續(xù)租時長，如“X年”]，續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。續(xù)租期間的租金、支付方式等條款按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。在本協(xié)議生效前，有權(quán)繼續(xù)使用該商鋪進(jìn)行正常的商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保該商鋪的租賃權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議生效后，及時將該商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備完好無損。配合乙方處理與原出租方（如有）的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保續(xù)租事宜順利進(jìn)行。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該商鋪的租賃權(quán)益，有權(quán)使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議的約定，享受續(xù)租期間的各項優(yōu)惠政策和服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。嚴(yán)格遵守原租賃合同及本協(xié)議的約定，按時足額支付租金及其他費用。合理使用該商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該商鋪在租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。在續(xù)租期限屆滿后，按照原租賃合同及本協(xié)議的約定將商鋪返還給甲方或原出租方（如有）。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間的租金按照以下方式計算：1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[遞增比例，如“X%”]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如“季度”“半年”]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[提前天數(shù)，如“X日”]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在續(xù)租期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限，如“X日內(nèi)”]無息退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用及保證金，同時按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或與原出租方（如有）的溝通協(xié)調(diào)事宜，導(dǎo)致續(xù)租事宜無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用、租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方的行為嚴(yán)重影響商鋪的正常使用或造成安全隱患的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ剿?/p>