三個人購買房子的協(xié)議書三人購房協(xié)議書甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（購房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確三方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱][棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，規(guī)劃設(shè)計用途為[具體用途]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[若已取得]。（二）附屬設(shè)施該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如停車位編號、地下室等]，相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)益一并歸三方共同所有。二、購房款及稅費承擔(dān)（一）購房款該房屋的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三方出資比例及金額如下：1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%；2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%；3.丙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。（二）稅費及其他費用因購買該房屋所產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費、登記費等一切稅費及相關(guān)費用，三方按照上述出資比例分別承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式三方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額，丙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由三方各自提供，并積極配合完成登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修情況等；（3）在同等條件下，對其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額支付購房款及相關(guān)稅費；（2）不得擅自處分該房屋，如需處分，應(yīng)經(jīng)三方一致同意；（3）合理使用該房屋，不得損害其他方的合法權(quán)益；（4）配合其他方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、轉(zhuǎn)讓等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）有權(quán)查閱與該房屋相關(guān)的文件和資料；（3）在同等條件下，對其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額支付購房款及相關(guān)稅費；（2）不得單獨改變該房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；（3）維護(hù)該房屋的安全和完整，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）協(xié)助其他方處理與該房屋有關(guān)的事務(wù)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）有權(quán)參與該房屋的管理和決策；（3）在同等條件下，對其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額支付購房款及相關(guān)稅費；（2）不得將該房屋用于違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）及時向其他方通報與該房屋有關(guān)的重要信息；（4）遵守本協(xié)議的其他約定。五、房屋使用與管理（一）使用方式三方可以協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在使用過程中，應(yīng)充分考慮各方的利益，合理安排使用時間和方式。（二）出租管理如將該房屋出租，三方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等事項。租金收入按照三方的出資比例進(jìn)行分配。租賃事宜由[指定一方]負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等，相關(guān)費用由三方按照出資比例承擔(dān)。（三）維修與保養(yǎng)該房屋的日常維修、保養(yǎng)費用由三方按照出資比例承擔(dān)。如遇重大維修事項，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行，維修費用也按照出資比例分擔(dān)。六、份額轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知其他方。在同等條件下，其他方享有優(yōu)先購買權(quán)。如其他方均放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）外部轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)確保第三方知曉本協(xié)議的內(nèi)容，并同意遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付購房款及相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）擅自處分違約一方未經(jīng)其他方同意擅自處分該房屋的，應(yīng)向其他方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為該房屋市場價值與違約方應(yīng)得份額價值的差額。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給其他方造成損失的，應(yīng)賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人