商鋪合同協(xié)議解除書模板一、引言在商業(yè)活動中，商鋪租賃合同的解除是一個較為常見的法律問題。為了規(guī)范解除行為，保障合同雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本商鋪合同協(xié)議解除書模板。二、合同雙方身份（一）甲方（出租方）1.基本信息姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）1.基本信息姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]三、原合同情況（一）原合同簽訂信息1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[合同編號]。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式租金標(biāo)準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金，每期租金應(yīng)提前[X]日支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]5.其他費用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準計算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準繳納，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。四、解除協(xié)議條款（一）解除原因經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方有其他規(guī)劃等]。（二）解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（三）權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時騰退該商鋪，并將該商鋪恢復(fù)至原狀或符合甲方要求的狀態(tài)。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用及違約金。義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定騰退該商鋪并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，按照本協(xié)議的約定退還乙方已繳納的未使用期間的租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已繳納的未使用期間的租金及押金（如有）。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰退該商鋪，并將該商鋪恢復(fù)至原狀或符合甲方要求的狀態(tài)。恢復(fù)原狀的標(biāo)準包括但不限于拆除乙方自行安裝的裝修、設(shè)備等，清理商鋪內(nèi)的雜物和垃圾等。結(jié)清在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（四）費用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付租金至[具體日期]，未使用期間的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在乙方騰退該商鋪并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)退還乙方。2.押金退還原合同簽訂時，乙方已向甲方繳納押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定騰退該商鋪并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.其他費用乙方應(yīng)在騰退該商鋪前結(jié)清所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。如乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。（五）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已繳納的未使用期間的租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時騰退該商鋪或未將該商鋪恢復(fù)至原狀或符合甲方要求的狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)采取必要的措施收回該商鋪，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定結(jié)清相關(guān)費用，除應(yīng)支付實際費用外，還應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（六）爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用由敗訴方承擔(dān)。（七）其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日五、法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴格依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。其中，合同的解除遵循《民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。在費用結(jié)算、違約責(zé)任等方面，依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時，在爭議解決條款中