企業(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該辦公樓用于其企業(yè)辦公，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.辦公樓位置：該辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。2.辦公樓結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該辦公樓為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[詳細(xì)描述樓層、房間數(shù)量、布局等]。附屬設(shè)施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該辦公樓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該辦公樓完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對該辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常辦公。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該辦公樓。2.義務(wù)保證該辦公樓及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因維修、保養(yǎng)影響乙方使用的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與租賃該辦公樓相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該辦公樓，并享有該辦公樓的合法使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可對該辦公樓進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞該辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該辦公樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如因乙方使用不當(dāng)造成該辦公樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及該辦公樓所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，及時(shí)將該辦公樓完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行裝修部分及自用設(shè)施的維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略撧k公樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的該辦公樓及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對該辦公樓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修、改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修、改造。2.乙方的裝修、改造方案不得破壞該辦公樓的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該辦公樓的安全及正常使用，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該辦公樓進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為該辦公樓購買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買其在該辦公樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供該辦公樓或提供的該辦公樓不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)乙方書面催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該辦公樓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該辦公樓，沒收乙方支付的押金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定將該辦公樓完好返還給甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該辦公樓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；乙方嚴(yán)重違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的；乙方損壞該辦公樓及其附屬設(shè)施，且拒絕修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的。3.乙方解除合同：如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供該辦公樓或提供的該辦公樓不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字