農(nóng)村購(gòu)買鋼筋房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的鋼筋房一處，有意出售該房屋；乙方對(duì)該鋼筋房感興趣，愿意購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方鋼筋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該鋼筋房位于[具體農(nóng)村地址]，房屋的具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為鋼筋結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述各房間功能及數(shù)量，如客廳[X]間、臥室[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。（三）附屬設(shè)施該鋼筋房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、院落圍墻、儲(chǔ)物棚等]。附屬設(shè)施的具體情況如下：1.門窗：[描述門窗的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等]2.水電設(shè)施：[說(shuō)明水電線路的鋪設(shè)情況、水電表的安裝及讀數(shù)等]3.供暖設(shè)施：[若有供暖設(shè)施，說(shuō)明其類型、使用情況等]4.院落圍墻：[描述圍墻的材質(zhì)、高度、長(zhǎng)度等]5.儲(chǔ)物棚：[說(shuō)明儲(chǔ)物棚的大小、結(jié)構(gòu)等]二、房屋權(quán)屬情況（一）產(chǎn)權(quán)證明甲方保證該鋼筋房擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，能夠提供相關(guān)的宅基地使用證或其他合法的產(chǎn)權(quán)憑證。該產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）權(quán)利限制甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，不存在任何第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋼筋房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付方式乙方可以通過(guò)以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該鋼筋房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件和資料：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明原件；2.房屋的相關(guān)圖紙（如建筑圖紙、水電線路圖紙等）；3.房屋附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書及保修憑證（如有）；4.其他與房屋相關(guān)的重要文件和資料。（三）房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述、是否存在損壞或缺陷等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋼筋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）甲方協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)的證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款；在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)文件資料；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任（在合理的保修期限內(nèi)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋及相關(guān)文件資料；要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋買賣的法律法規(guī)和政策規(guī)定；承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款的利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋買賣的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向