合資買房協(xié)議合同書范本甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定合資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書記載為準(zhǔn)）。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為[目前產(chǎn)權(quán)登記人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、購(gòu)房資金的籌集與支付1.購(gòu)房總價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.資金籌集方式：甲、乙雙方按照以下比例籌集購(gòu)房資金：甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。3.支付方式及時(shí)間定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金由[定金保管人]保管。首付款：在[具體時(shí)間]前，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款部分：若需辦理購(gòu)房貸款，甲、乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。貸款申請(qǐng)手續(xù)由[具體辦理人]負(fù)責(zé)辦理，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲、乙雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，其中甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并共同前往辦理。所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、房屋的使用與管理1.使用方式：該房屋在交付后，甲、乙雙方享有平等的使用權(quán)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.管理責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。相關(guān)費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配：若該房屋產(chǎn)生收益（如租金收入等），雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間]，由[收益分配執(zhí)行人]負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等）均按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。若一方墊付了應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益。對(duì)該房屋的使用、管理等事項(xiàng)有知情權(quán)和參與權(quán)。在同等條件下，對(duì)另一方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房資金及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。不得擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益。對(duì)該房屋的使用、管理等事項(xiàng)有知情權(quán)和參與權(quán)。在同等條件下，對(duì)另一方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房資金及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。不得擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。七、產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓1.一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房資金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.若一方擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效