fidic代建合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬進行[項目名稱]（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的項目代建能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目代建事宜達成如下協(xié)議。一、定義與解釋1.1定義在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“本項目”：指甲方委托乙方進行代建的[項目名稱]，具體范圍包括但不限于[詳細描述項目范圍，如項目地點、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容等]?！按ǚ?wù)”：指乙方按照本合同的約定，為甲方提供的從項目前期策劃、設(shè)計管理、招標采購管理、施工管理到竣工驗收交付使用等全過程或部分階段的項目管理服務(wù)。“合同價款”：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)費用及相關(guān)費用的總和。“缺陷責任期”：指自工程竣工驗收合格之日起算，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，乙方對工程質(zhì)量缺陷承擔修復責任的期限。1.2解釋本合同條款標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的解釋。本合同中提及的條款和附件，除非另有說明，均指本合同的條款和附件。二、代建服務(wù)內(nèi)容2.1項目前期策劃協(xié)助甲方進行項目可行性研究，提供專業(yè)意見和建議，參與可行性研究報告的編制和評審工作。辦理項目立項、規(guī)劃、土地等相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府部門及相關(guān)單位的關(guān)系。組織編制項目建設(shè)方案，包括項目的功能定位、建設(shè)標準、投資估算等，并報甲方審核批準。2.2設(shè)計管理組織設(shè)計招標，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的設(shè)計單位，并與設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同。對設(shè)計過程進行監(jiān)督和管理，審查設(shè)計文件，確保設(shè)計方案符合項目建設(shè)要求和相關(guān)規(guī)范標準。組織設(shè)計交底和圖紙會審，協(xié)調(diào)設(shè)計單位與施工單位之間的溝通和配合，及時解決設(shè)計問題。2.3招標采購管理編制招標采購計劃，確定招標范圍、招標方式和評標標準。組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標活動，發(fā)布招標公告，審查投標文件，組織開標、評標和定標工作。與中標單位簽訂合同，并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和管理。2.4施工管理組建項目管理團隊，負責施工現(xiàn)場的日常管理工作。審查施工單位的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，監(jiān)督施工單位按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標準進行施工。協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位、設(shè)計單位之間的關(guān)系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。對工程質(zhì)量、進度、安全和造價進行控制，定期向甲方匯報工程進展情況。2.5竣工驗收交付使用組織工程竣工驗收，整理和歸檔工程檔案資料。協(xié)助甲方辦理工程交付使用手續(xù)，將工程移交給甲方或相關(guān)使用單位。在缺陷責任期內(nèi)，負責對工程質(zhì)量缺陷進行修復和處理。三、合同價款及支付方式3.1合同價款本合同代建服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方為完成本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、咨詢費等。3.2支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目完成[具體節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。缺陷責任期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的代建服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進展情況。有權(quán)對項目的重大事項進行決策，包括項目的建設(shè)標準、投資規(guī)模、設(shè)計方案等。有權(quán)參與項目的招標采購、竣工驗收等重要環(huán)節(jié)的工作。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)。協(xié)調(diào)與項目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定收取代建服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)需要，自主組建項目管理團隊，調(diào)配項目管理人員。在代建服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理的建議和意見，供甲方?jīng)Q策參考。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和標準，全面、及時、有效地完成代建服務(wù)工作。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范標準，確保項目建設(shè)符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息，不得向任何第三方泄露。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。五、違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)工作，并要求甲方承擔因此造成的損失。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成代建服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。若乙方在代建服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范標準，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和項目信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。九、其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[