辦公室卡位租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的辦公室場(chǎng)地，并愿意將其中部分卡位出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件租賃該辦公室卡位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.卡位位置：甲方將位于[辦公室具體樓層及房號(hào)]辦公室內(nèi)的[具體數(shù)量]個(gè)卡位出租給乙方使用，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.使用面積：每個(gè)卡位的使用面積約為[X]平方米，共計(jì)使用面積約為[X]平方米。3.配套設(shè)施：甲方提供的卡位包含辦公桌椅、電源插座等基本辦公設(shè)施，以及共享的公共區(qū)域設(shè)施，如衛(wèi)生間、茶水間等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)卡位的月租金為人民幣[X]元，乙方租賃[具體數(shù)量]個(gè)卡位，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的履約保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：租金按[月/季]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)辦公室場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃的卡位及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證租賃的卡位及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)辦公室公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、水電供應(yīng)、電梯運(yùn)行等進(jìn)行維護(hù)和管理。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)地址變更等。不得干擾乙方正常的辦公秩序。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃的卡位及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有租賃卡位的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得將該卡位轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃卡位及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃的卡位及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成卡位及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的辦公室管理制度，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。不得在租賃卡位內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。五、履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.履約保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃卡位及附屬設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將履約保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。六、維修和保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用租賃卡位過程中，如發(fā)現(xiàn)卡位及附屬設(shè)施出現(xiàn)日常損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修。2.重大維修：如租賃卡位及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃卡位及附屬設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修和改造1.乙方如需對(duì)租賃卡位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造不得影響辦公室的整體結(jié)構(gòu)和安全，不得損壞其他租戶的權(quán)益。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃卡位恢復(fù)至原狀，或按照甲方要求保留裝修和改造部分，但甲方不給予任何補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃卡位或附屬設(shè)施，或提供的卡位及附屬設(shè)施不符合正常使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方退還已收取的未使用期間的租金和履約保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方違約：如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變租賃卡位的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；在租賃卡位內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方違約：如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供租賃卡位或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，且在合理期限內(nèi)仍未解決的；擅自提前終止本合同的。5.合同終止：租賃期限屆滿或本合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)交還租賃卡位及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1