債務抵押擔保協(xié)議書范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[債務人姓名]（以下簡稱“債務人”）于[借款合同簽訂日期]簽訂了編號為[借款合同編號]的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），約定甲方向債務人提供借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]）。為保障甲方在主合同項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為債務人在主合同項下的債務向甲方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.乙方提供的抵押物為：[抵押物名稱]，具體狀況如下：抵押物所在地：[詳細地址]抵押物所有權(quán)證號：[證書編號]抵押物面積：[面積數(shù)量及單位]抵押物用途：[用途說明]其他相關情況：[如有其他需要說明的情況，如抵押物的使用現(xiàn)狀、是否存在租賃等]2.乙方應向甲方提供有關抵押物的所有權(quán)證明文件、相關產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的資料，并保證其真實性、合法性和有效性。第二條抵押擔保的范圍1.本抵押擔保的范圍包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他所有債務人應向甲方支付的款項。2.無論主合同項下的債權(quán)是否存在其他擔保（包括但不限于保證、質(zhì)押、抵押等），甲方均有權(quán)直接要求乙方在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。第三條抵押登記1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應與甲方共同到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，乙方應承擔相應的違約責任。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，乙方應在變更事項發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)與甲方共同到原登記部門辦理變更登記手續(xù)。第四條抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有和保管，但乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。2.乙方在占有和保管抵押物期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如確需處分抵押物的，應事先取得甲方的書面同意，并將處分所得款項優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。3.乙方應定期向甲方提供抵押物的狀況報告，如抵押物發(fā)生損壞、滅失、價值減少等情況，乙方應及時通知甲方，并采取相應的補救措施。第五條甲方的權(quán)利和義務權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行抵押擔保義務。2.在主合同項下的債務履行期限屆滿（包括提前到期），債務人未履行或未完全履行債務的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。3.甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，乙方應予以配合。義務1.甲方應按照主合同的約定向債務人提供借款。2.在乙方履行了本協(xié)議約定的擔保義務后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務權(quán)利1.在乙方承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償。2.在甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方有權(quán)要求甲方遵循法定程序進行處置，并對處置過程進行監(jiān)督。義務1.乙方應按照本協(xié)議的約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應妥善保管抵押物，不得實施任何損害抵押物價值的行為。3.當?shù)盅何飪r值減少時，乙方應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.乙方應在知悉可能影響抵押物價值或甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況時，及時通知甲方。第七條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理抵押登記手續(xù)、保管抵押物、通知甲方有關情況等，乙方應向甲方支付主合同項下借款本金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，乙方應立即停止該處分行為，并向甲方支付主合同項下借款本金[X]%的違約金。如該處分行為導致甲方的債權(quán)無法實現(xiàn)或受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任，乙方應向甲方支付主合同項下借款本金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條抵押物的保險1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，就抵押物向甲方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同的履行期限。保險單應注明甲方為第一受益人。2.乙方應按時足額支付保險費，并在保險期限內(nèi)維持保險的有效性。如乙方未按時支付保險費或?qū)е卤ｋU合同失效，乙方應承擔相應的違約責任。3.在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)：主合同項下的債務履行期限屆滿（包括提前到期），債務人未履行或未完全履行債務的；債務人違反主合同的約定，甲方宣布主合同提前到期的；乙方違反本協(xié)議的約定，嚴重影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的；發(fā)生其他可能導致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)的情形。2.甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，可與乙方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押擔保范圍的部分歸乙方所有；不足部分由債務人繼續(xù)清償。第十條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議而產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。第十一條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下