公司寫字樓買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下寫字樓的所有權(quán)，并有意出售該寫字樓；乙方有意購買該寫字樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1寫字樓位置本合同項下的寫字樓位于[詳細地址]，該寫字樓所在土地的地號為[地號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地用途為[土地用途]。1.2寫字樓面積該寫字樓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。1.3寫字樓結(jié)構(gòu)及裝修情況寫字樓為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，目前裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、精裝修等]，裝修標準詳見附件二。1.4配套設施該寫字樓配套有[列舉配套設施，如電梯、消防設施、中央空調(diào)等]，具體設施情況及使用狀況詳見附件三。第二條產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證書甲方保證該寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，已取得[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)證書，且該證書真實、合法、有效。2.2抵押、查封情況截至本合同簽訂之日，該寫字樓不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如存在上述情況，甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方，并在[約定時間]內(nèi)解除相關權(quán)利受限狀態(tài)。第三條價格及付款方式3.1成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該寫字樓的成交價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應在辦理完畢該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條交付及相關事宜4.1交付時間甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方使用。交付時，甲方應保證該寫字樓符合本合同約定的交付標準，并向乙方移交該寫字樓的鑰匙、相關產(chǎn)權(quán)證書、配套設施使用說明等資料。4.2交付標準甲方交付的寫字樓應保持完好，配套設施應能正常使用，如有損壞，甲方應負責修復或更換。4.3物業(yè)交割在交付寫字樓的同時，甲方應與乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清截至交付之日的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1協(xié)助義務甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。5.2稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，其中甲方應承擔的稅費為[列舉甲方承擔的稅費種類]，乙方應承擔的稅費為[列舉乙方承擔的稅費種類]。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和標準交付寫字樓及相關資料。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及物業(yè)交割手續(xù)。在交付前妥善保管該寫字樓及配套設施，不得擅自損壞或拆除。6.2乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定接收該寫字樓及相關資料。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及物業(yè)交割手續(xù)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照國家規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收寫字樓后，合理使用和維護該寫字樓及配套設施。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付寫字樓，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書不真實、合法、有效，或該寫字樓存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該寫字樓所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或物業(yè)交割手續(xù)，導致乙方無法正常使用該寫字樓或辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕接收該寫字樓或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及物業(yè)交割手續(xù)，導致本合同無法履行的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及