商鋪?zhàn)饨o銀行的合同范本商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]（適用于單位）3.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.名稱：[銀行全稱]2.法定代表人：[銀行法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[銀行統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]4.地址：[銀行聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于銀行相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置及面積甲方將其合法擁有的位于[詳細(xì)地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪的現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]，甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及物業(yè)資料。第二條租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。第四條保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（3）在同等條件下，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方。第六條裝修與改造1.裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。2.裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工前向甲方和物業(yè)管理公司辦理相關(guān)的施工手續(xù)。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修或改造該商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該商鋪所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第七條物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.物業(yè)使用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方在使用該商鋪過程中，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營。第八條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該商鋪的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛影響乙方正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第十條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；（3）乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀的；（4）乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；（2）甲方因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛影響乙方正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）該商鋪因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵