公寓整棟樓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下公寓整棟樓的所有權(quán)，并有意將該公寓整棟樓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該公寓整棟樓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓整棟樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.公寓樓基本信息該公寓樓位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。該公寓樓的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。公寓樓配套設(shè)施包括但不限于電梯[數(shù)量]部、消防設(shè)施[具體描述]、水電供應(yīng)系統(tǒng)[具體描述]等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。2.土地使用情況該公寓樓所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓整棟樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格包含公寓樓及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方就該公寓樓已繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆款項(xiàng)：在甲方完成本合同第三條第1款約定的義務(wù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二筆款項(xiàng)：在完成公寓樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該公寓樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、土地使用權(quán)證書(shū)原件、相關(guān)建設(shè)審批文件、消防驗(yàn)收文件等與該公寓樓有關(guān)的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理該公寓樓內(nèi)的所有租戶（如有），并與租戶解除租賃關(guān)系，將公寓樓騰空交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租戶解除租賃關(guān)系的相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。甲方保證該公寓樓不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。如在交付后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該公寓樓的使用情況、歷史維修記錄等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該公寓樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。對(duì)該公寓樓進(jìn)行合法的使用、經(jīng)營(yíng)和處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收該公寓樓后，合理使用和維護(hù)該公寓樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成公寓樓及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門申請(qǐng)辦理該公寓樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料由甲乙雙方按照相關(guān)部門的要求各自提供。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇到政策調(diào)整、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付公寓樓及相關(guān)資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該公寓樓存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利受限情況等重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該公寓樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變?cè)摴堑慕Y(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日