農(nóng)村甲方土地轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下農(nóng)村土地的相關權益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、轉讓土地的基本情況（一）土地位置甲方轉讓給乙方的土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體參照物或界限]，南至[具體參照物或界限]，西至[具體參照物或界限]，北至[具體參照物或界限]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實際測量或相關土地權屬證明文件記載為準）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后應按照該用途合理使用土地，如需變更土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。（四）土地權屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的轉讓權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權證等。二、轉讓方式及期限（一）轉讓方式甲方將該土地的[具體權益，如土地承包經(jīng)營權、使用權等]一次性轉讓給乙方，乙方享有該土地在剩余承包期限內的全部權益。（二）轉讓期限轉讓期限自本協(xié)議生效之日起至該土地的承包期限屆滿之日止，即自[起始日期]至[結束日期]。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款該土地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方將土地轉讓給乙方的全部費用，包括但不限于土地的使用權價值、地上附著物價值等。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部轉讓價款時抵作轉讓價款。2.余款支付：乙方應在[具體日期]前，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取土地轉讓價款。在轉讓期限內，如國家或集體對該土地進行征收、征用等，甲方有權獲得與土地所有權相關的補償款項，但應協(xié)助乙方獲得與土地使用權及地上附著物相關的補償款項。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方備案、變更土地承包經(jīng)營權證等。在本協(xié)議簽訂后，及時將該土地交付給乙方使用，并保證該土地上的附著物等一并交付給乙方。不得干涉乙方對該土地的合理使用和經(jīng)營管理。（二）乙方的權利和義務1.權利在轉讓期限內，依法享有該土地的使用權、收益權和自主經(jīng)營權，有權在該土地上進行符合土地用途的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如國家或集體對該土地進行征收、征用等，有權獲得與土地使用權及地上附著物相關的補償款項。2.義務按照本協(xié)議的約定及時支付土地轉讓價款。按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。依法承擔該土地在轉讓期限內的相關稅費及其他費用。五、地上附著物的處理（一）地上附著物的范圍該土地上的地上附著物包括但不限于農(nóng)作物、樹木、建筑物、構筑物等。（二）處理方式甲方同意將該土地上的地上附著物一并轉讓給乙方，無需乙方另行支付費用。甲方應在交付土地時，保證地上附著物的現(xiàn)狀符合正常使用要求。六、違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該土地的權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方對該土地的合理使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方的違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源的，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并承擔因此造成的全部損失；如乙方拒不恢復土地原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議中雙方填寫的地址為準，如一方地址變更