倉庫帶展廳出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫及展廳具體地址]的倉庫及展廳（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置及面積租賃物位于[詳細地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，展廳建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以雙方確認的附圖為準。1.2租賃物用途乙方租賃該倉庫及展廳僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔租賃物的水、電、物業(yè)等實際發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準倉庫租金為每月每平方米人民幣[X]元，展廳租金為每月每平方米人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的首月起開始計算。3.3支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金及相當于[X]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.4租賃保證金租賃保證金在租賃期滿或合同提前終止且乙方結(jié)清所有費用、將租賃物完好返還給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)收回租賃物。4.1.2義務（1）保證租賃物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）在租賃期內(nèi)，享有對租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。4.2.2義務（1）按照本合同約定按時支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設施。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物恢復原狀并完好返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯、消防設施等公共部位和設施的維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如情況緊急，應立即安排維修。5.2乙方維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部的裝修、設備及設施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。5.3維修費用承擔因正常使用導致的租賃物損耗維修費用由甲方承擔；因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應自行購買租賃物內(nèi)乙方自有財產(chǎn)的保險，以及因乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的第三者責任險等相關保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方正常使用受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（3）如乙方損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。8.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃物恢復原狀并完好返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。10.2保密條款甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方