停車位與物業(yè)合作協(xié)議書甲方（停車位產(chǎn)權(quán)方/管理方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[具體數(shù)量]個(gè)停車位的產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)限，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就停車位的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）合作標(biāo)的物甲方提供位于[停車位具體地址]的[具體數(shù)量]個(gè)停車位供雙方合作使用。該停車位的具體位置、編號(hào)等詳細(xì)信息見本協(xié)議附件一《停車位明細(xì)表》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.停車管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)合作停車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于車輛進(jìn)出引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)、車位衛(wèi)生清潔等工作。確保車輛能夠安全、有序地停放，避免出現(xiàn)亂停亂放等影響停車秩序的情況。2.安全保障服務(wù)乙方應(yīng)配備必要的安保人員和設(shè)施，對(duì)停車位區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏和監(jiān)控，防止車輛被盜、被損壞等安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。3.收費(fèi)管理服務(wù)乙方按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)使用停車位的車輛進(jìn)行收費(fèi)。負(fù)責(zé)收費(fèi)系統(tǒng)的維護(hù)和管理，確保收費(fèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和安全。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方提供收費(fèi)報(bào)表，詳細(xì)記錄收費(fèi)情況。二、合作期限本合作協(xié)議的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。按照本協(xié)議約定的分成方式，獲取停車位的收益。在合作期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致停車位無法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取但未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供停車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或管理權(quán)限證明文件，確保乙方能夠合法地對(duì)停車位進(jìn)行管理和使用。協(xié)助乙方解決在停車位管理過程中遇到的與業(yè)主或第三方的糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)使用停車位的車輛進(jìn)行收費(fèi)，并獲取相應(yīng)的分成收益。在合作期限內(nèi)，有權(quán)自主安排停車位的管理和服務(wù)人員，但應(yīng)確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為停車位提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)。定期向甲方報(bào)告停車位的使用情況和收費(fèi)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或改變收費(fèi)方式。對(duì)停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方管理不善導(dǎo)致停車位設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及分成方式（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)使用停車位的車輛進(jìn)行收費(fèi)：1.臨時(shí)停車：每小時(shí)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算。2.包月停車：每月[X]元。3.其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[如有其他收費(fèi)情況，詳細(xì)列出]以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。（二）分成方式雙方按照以下方式對(duì)停車位的收費(fèi)收益進(jìn)行分成：1.乙方每月收取的停車費(fèi)用，在扣除[X]%的管理成本后，剩余部分由甲乙雙方按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例進(jìn)行分成。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供停車位的相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的分成款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或改變收費(fèi)方式，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約