商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）：名稱：[丙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]身份證號(hào)（若為個(gè)人）：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪詳細(xì)地址]（以下簡稱“該商鋪”）的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃該商鋪的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該權(quán)利義務(wù)。2.該商鋪的具體情況如下：商鋪位置：[商鋪所在具體街道、樓層、房號(hào)等詳細(xì)地址]。商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。商鋪用途：該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期限屆滿之日止，原租賃合同期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方為該商鋪前期投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓該租賃權(quán)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.保證其對(duì)該商鋪的租賃權(quán)合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.自本協(xié)議生效之日起，協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各項(xiàng)交接手續(xù)，包括但不限于向乙方交付該商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、原租賃合同及其他相關(guān)文件資料等。3.向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用情況、設(shè)備設(shè)施狀況以及與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他重要信息。4.協(xié)助乙方與丙方就原租賃合同的變更事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，并配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.在本協(xié)議生效后，不得再以任何方式使用該商鋪或干涉乙方對(duì)該商鋪的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同中甲方享有的租賃該商鋪的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營、對(duì)該商鋪進(jìn)行合理裝修等。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.自本協(xié)議生效之日起，嚴(yán)格按照原租賃合同的約定履行乙方作為承租人的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)向丙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，合理使用和維護(hù)該商鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。3.在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事任何違法犯罪活動(dòng)。4.未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、丙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任。3.在原租賃合同期限屆滿后，有權(quán)決定是否與乙方續(xù)簽租賃合同。（二）義務(wù)1.自本協(xié)議生效之日起，認(rèn)可乙方作為該商鋪的承租人，按照原租賃合同的約定向乙方履行出租方的各項(xiàng)義務(wù)。2.協(xié)助甲、乙雙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或干涉乙方對(duì)該商鋪的正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反原租賃合同的約定，未按時(shí)向丙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用或存在其他違約行為的，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方違反原租賃合同的約定，無故解除與乙方的租賃關(guān)系或干涉乙方對(duì)該商鋪的正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，