農(nóng)村老舊危房改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的老舊危房需要改造，乙方具備相應的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供老舊危房改造服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村老舊危房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目概況（一）改造房屋基本情況1.房屋坐落位置：位于[詳細農(nóng)村地址]，東至[相鄰地物]，西至[相鄰地物]，南至[相鄰地物]，北至[相鄰地物]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）改造內(nèi)容1.拆除部分：拆除現(xiàn)有危房中的[具體拆除部位，如破舊墻體、屋頂?shù)萞。2.新建部分：按照甲方認可的設計方案，新建[房屋層數(shù)、房間布局等具體內(nèi)容]。3.裝修部分：包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設、門窗安裝等[詳細裝修內(nèi)容]。（三）改造標準1.建筑質(zhì)量標準：乙方應按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保改造后的房屋符合安全、實用、美觀的要求。2.裝修標準：裝修材料應符合國家環(huán)保標準，達到雙方約定的裝修檔次和質(zhì)量要求。二、合同工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期工程應在[具體竣工日期]前全部竣工并交付甲方使用。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。2.如因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工期延誤，工期相應順延，且甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式（一）工程總價款本改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方的施工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等所有與改造工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工程。對改造工程的設計方案和施工圖紙有提出修改意見的權(quán)利。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。負責協(xié)調(diào)與改造工程相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方提供施工所需的場地和便利條件。按照乙方的要求及時提供與改造工程相關(guān)的資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地和便利條件。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和合同約定的要求進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。編制詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。對改造工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合合同約定的要求。2.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，對每一道工序進行嚴格的質(zhì)量檢驗。（二）工程驗收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.基礎(chǔ)工程、主體工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。3.工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本改造工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍乙方應對改造工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面地面滲漏、水電線路等部位承擔保修責任。（三）保修責任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方改造工程的質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定的標準為止，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)建筑工程安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他