經(jīng)開科創(chuàng)中心A區(qū)室內(nèi)裝飾改造設(shè)計方案By

Kaike

InnovationCenter

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reformdesignDIRECTORY

目錄 SITE

RESEARCH前期調(diào)研THE

DESIGN平面方案CONCEPT

INTENTION概念意向SITE

RESEARCH

前期調(diào)研#地理位置分析

/GEOGRAPHICALANALYSIS成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于成都市東部，為國家信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)為國家（成都）電子元器件產(chǎn)業(yè)園，以汽車（工程機(jī)械）整車及關(guān)鍵零部件為主導(dǎo)的現(xiàn)

代制造業(yè)基地。項(xiàng)目位于繞城高速外側(cè)，成龍大道南側(cè)，30分鐘內(nèi)可達(dá)雙流機(jī)場、成都東站、天府廣場、高新南區(qū)、天府新區(qū)等，臨近在建地鐵13號線；周邊已有總部經(jīng)濟(jì)港，經(jīng)開科技孵化園等科創(chuàng)辦公園區(qū)，一汽大眾、吉利沃爾沃等知名企業(yè)；與四川師范大學(xué)僅一路之隔。汽車智創(chuàng)活力港是成都市第一批次打造的高品質(zhì)科創(chuàng)空間之一，項(xiàng)目重點(diǎn)瞄準(zhǔn)先進(jìn)汽車、智能制造等科技前沿領(lǐng)域，及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈的價值高端環(huán)節(jié)，著力搭建創(chuàng)新研發(fā)平臺。主要聚焦研發(fā)辦公、總部辦公、科創(chuàng)孵化載體等業(yè)態(tài)，配套高端商務(wù)酒店、會議中心、品質(zhì)公寓、商務(wù)配套等服務(wù)功能。#

園區(qū)分析/

PARK

ANALYSIS#

現(xiàn)場分析/

FIELDANALYSIS#酒店周邊競品分析

/

COMPETITIVE

PRODUCTANALYSIS百悅希爾頓酒店

賣價:454-2174元/間酒店休閑娛樂配套：餐廳、會議

、健身、棋牌2017年開業(yè)客房共計394間面積38-140平米酒店類型：精品商務(wù)型設(shè)計手法：現(xiàn)代成都百悅希爾頓逸林酒店坐落于成都發(fā)展最迅速地區(qū)之一的龍泉驛區(qū)腹地，近鄰知名高爾夫球會--臥龍谷高爾夫球場，是商務(wù)及休閑的理想選擇之地。距離本項(xiàng)目地址：5KM#酒店周邊競品分析

/

COMPETITIVE

PRODUCTANALYSIS云孚里酒店賣價:306-510元/間酒店休閑娛樂配套：餐廳、會議

、健身、棋牌2018年開業(yè)客房共計54間面積25-40平米酒店類型：精品商務(wù)型設(shè)計手法：現(xiàn)代酒店位于成都市龍泉驛區(qū)成龍大道988號經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是集汽車制造業(yè)、金融、科技為一體的產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域，周邊配套世貿(mào)購物中心、教育、住宅等設(shè)施，交通便利，是精英階層前往成都商務(wù)辦公或旅游休閑的最優(yōu)之選。距離本項(xiàng)目地址：1.9KM#酒店周邊競品分析

/

COMPETITIVE

PRODUCTANALYSIS成都柏雲(yún)熙酒店賣價:368-958元/間酒店休閑娛樂配套：餐廳、會議

、健身、棋牌2019年開業(yè)客房共計143間面積32-80平米酒店類型：精品商務(wù)型設(shè)計手法：現(xiàn)代柏雲(yún)熙酒店地處成都市龍泉總部經(jīng)濟(jì)港，為龍泉驛區(qū)CBD核心地段，交通方便，汽車制造業(yè)、金融、科技產(chǎn)業(yè)云集于此，使之成為商務(wù)頭籌的貼心管家。酒店擁有百余間嶄新客房，精選配套，讓舒適與輕奢相擁、酒店中餐廳環(huán)境安逸明亮，主打川餐、輔以粵菜，讓下榻此地的您能夠在此享受由名廚精心烹飪的佳肴。距離本項(xiàng)目地址：1.2KM#酒店周邊競品分析

/

COMPETITIVE

PRODUCTANALYSIS成都睿選酒店賣價:417-879元/間酒店休閑娛樂配套：餐廳、會議

、健身、棋牌2020年開業(yè)客房共計394間面積32-68平米酒店類型：精品商務(wù)型設(shè)計手法：現(xiàn)代酒店位于將山脈和自然的特色融入建筑設(shè)計中，打造自然與人文融合的特色購物中心——西南區(qū)世茂廣場，緊鄰天鵝湖濕地公園、政綠軸公園，西南側(cè)是三圣花鄉(xiāng)。酒店致力于甄選全世界的靈感，為新一代商旅人士量身打造浸沒式靈感型精選酒店。距離本項(xiàng)目地址：1.6KM#酒店周邊競品分析

/

COMPETITIVE

PRODUCTANALYSIS山水S酒店賣價:398-1045元/間酒店休閑娛樂配套：餐廳、會議

、健身、棋牌2020年開業(yè)客房共計139間面積32-80平米酒店類型：精品商務(wù)型設(shè)計手法：現(xiàn)代酒店位于成都市龍泉驛區(qū)成龍大道988號經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，臨近著名旅游景點(diǎn)桃花故里、洛帶古鎮(zhèn)、蔚藍(lán)花海、白鷺灣濕地公園、三圣花鄉(xiāng)等，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是集汽車制造業(yè)、金融、科技為一體的產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域，周邊配套世貿(mào)購物中心、教育、住宅等設(shè)施，交通便利，是精英階層前往成都商務(wù)辦公或旅游休閑的最優(yōu)之選。距離本項(xiàng)目地址：1KM#酒店周邊競品分析

/

COMPETITIVE

PRODUCTANALYSIS成都東安湖木棉花酒店賣價:988-3787元/間酒店休閑娛樂配套：餐廳、會議

、健身、棋牌2021年開業(yè)客房共計351間面積48-96平米酒店類型：精品商務(wù)型設(shè)計手法：現(xiàn)代置身旖旎湖境，坐擁山林勝景——成都東安湖木棉花酒店毗鄰東安湖公園及體育公園，特邀業(yè)界聞名的香港鄭中設(shè)計事務(wù)所（CCD）操刀設(shè)計，其樓宇造型別致，彎弧水紋狀的樓面呈現(xiàn)出波光斑斕的美感。作為華潤集團(tuán)旗下自有高端酒店品牌成員，酒店位于東安湖公園核心區(qū)域湖岸北路，地理位置優(yōu)越。距離本項(xiàng)目地址：8.6KM#酒店經(jīng)營定位

/HOTELBUSINESSPOSITIONING餐會群體

/

商旅出行

/

展會舉辦

/

休閑群體

MEALGROUP/BUSINESS

TRIP/EXHIBITION

ORGANIZATION/LEISUREGROUP時尚科技未來#

酒店設(shè)計定位/

FIELDANALYSIS個性#

元素提取/EXTRACTION

ELEMENT建筑演變平面設(shè)計語言#

元素提取/EXTRACTION

ELEMENT汽車空間設(shè)計語言演變#

元素提取/EXTRACTION

ELEMENT汽車內(nèi)飾空間體驗(yàn)演變#

元素提取/EXTRACTION

ELEMENT歷史古鎮(zhèn)空間配飾演變BUILDING

ANALYSIS

建筑分析#一層建筑分析

/BUILDING

ANALYSIS3212大堂門廳進(jìn)深太淺，空間感局促。電梯廳正對主口與次入口，需要做遮擋3 一二層公區(qū)缺少互動空間#一層建筑分析

/BUILDING

ANALYSIS1 此通道過于狹窄21缺少后勤服務(wù)電梯。2#二層建筑分析

/BUILDING

ANALYSIS1 使用面積小，層高篇矮212可增設(shè)貫穿一層二層樓梯，增加公區(qū)互動1#二層建筑分析

/BUILDING

ANALYSIS此通道過于狹窄缺少后勤服務(wù)電梯。12THE

DESIGN

平面方案5-16F標(biāo)準(zhǔn)客房層17-21F行政客房層

3F

棋牌室

2F

會議室

1F

大堂

3F

茶室 2F

會議室

1F

大堂吧5-16F標(biāo)準(zhǔn)客房層4-6F

商業(yè)

3F

戶外庭院

1F

宴會廳 2F

中餐

/智慧食堂

H=4200A3#A4#樓層豎向功能分布FLOORELEVATIONFUNCTIONAL

LAYOUTH=4200H=4800H=3600H=360017-21F行政客房層H=3600H=4800H=3600H=3600

4F

健身房/自助區(qū)

4F

行政辦公H=3600

22F

全日制餐廳

22F

全日制餐廳

-1F

中央廚房/后場

H=6100

-1F

中央廚房/后場H=6100PUBLIC

AREAS

公共空間A3#一層平面布置

/FLOOR

PLAN141325門廳大堂接待區(qū)大堂吧過廳5A3#一層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSIS主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線A3#一層

大堂效果圖A3#一層

（方案二）大堂效果圖A3#一層

大堂效果圖A3#一層

（方案二）大堂效果圖A3#一層

大堂效果圖A3#一層

電梯廳效果圖A3#一層

大堂吧效果圖A3#一層大堂材質(zhì)

/SPACEMATERIAL皮革深色石材肌理漆米黃石材木飾面古銅不銹鋼透光石材A4#一層平面布置

/FLOOR

PLAN1234宴會前廳宴會廳后廚衛(wèi)生間A4#一層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSIS主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線A4#一層

宴會前廳效果圖A4#一層

（方案二）宴會前廳效果圖A4#一層

宴會廳效果圖

/SPACERENDERINGSA4#一層

（方案二）宴會廳效果圖

/SPACERENDERINGS#宴會廳材質(zhì)

/SPACEMATERIAL皮革深色石材米黃石材木飾面古銅不銹鋼A3#

二層平面布置/FLOOR

PLAN132會議室茶歇區(qū)挑空區(qū)1A3#二層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSIS主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線A3#二層

會議室效果圖

/SPACE

RENDERINGSA3#二層

會議室效果圖A3#二層

會議室效果圖#會議室材質(zhì)

/SPACEMATERIAL捫布地毯木飾面古銅不銹鋼A4#二層平面布置

/FLOOR

PLAN12345中餐包間中餐散座區(qū)衛(wèi)生間智慧廚房智慧食堂1主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線A4#二層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSISA4#二層

散座區(qū)效果圖A4#二層

包房效果圖魚骨拼木地板木飾面A4#二層

中餐廳材質(zhì)

/SPACEMATERIAL皮雕古銅捫布長虹玻璃深色石材A3#

三層平面布置/FLOOR

PLAN1323過廳棋牌大廳棋牌室4 茶室41A3#三層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSIS主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線A3#

三層茶室效果圖魚骨拼木地板木飾面肌理漆A3#三層

茶室材質(zhì)

/SPACEMATERIAL地毯古銅A3#三層

棋牌室效果圖魚骨拼木地板樹脂板肌理漆A3#三層

茶室材質(zhì)

/SPACEMATERIAL地毯古銅捫布A4#

三層平面布置/FLOOR

PLAN外走廊室外棋牌室室外茶室4 商業(yè)1342A4#三層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSIS主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線#

室外空間意向

/CONCEPT

OF

SPACE外擺區(qū)概念圖A3#四層平面布置

/FLOOR

PLAN213544健身房自助洗衣房自助會議室行政辦公休息區(qū)A3#四層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSIS主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線A3#二十二層平面布置

/FLOOR

PLAN3全日餐廳散座區(qū)明檔VIP包間1112322A3#二十二層平面動線分析

/USE

A

LINE

ANALYSIS主出入口人流動線后勤主出入口后勤動線A3#

二十二層

全日餐廳效果圖A3#

二十二層

全日餐廳效果圖A3#二十二層

全日餐廳材質(zhì)

/SPACEMATERIAL白色石材黑色石材淺色皮革木地板古銅木飾面亞克力ROOM

AREAS

客房空間A3#

客房平面布置/FLOOR

PLANE5-16層

240間K1=144間

T=96間共計：K房182間、T房119間、ES房6間、合計307間#

客房過道效果圖A3#

客房平面布置/FLOOR

PLANE17-19層

42間EK=24間

ET=18間共計：K房182間、T房119間、ES房6間、合計307間A3#

客房平面布置/FLOOR

PLANE20層

10間EK=5間

ET=3間4ES=1間

PS=1間共計：K房182間、T房119間、ES房6間、合計307間A3#

客房平面布置/FLOOR

PLANE21層

12間EK=6間

ET=2間

ES=4間共計：K房182間、T房119間、ES房6間、合計307間GUEST

ROOM

LAYOUT

客房平面布局#

客房平面布置/FLOOR

PLANE標(biāo)準(zhǔn)大床房（方案一）#

客房（方案一）效果圖#

客房（方案一）效果圖#

客房（方案一）效果圖A3#客房材質(zhì)

/SPACEMATERIAL淺色皮革古銅木飾面亞克力魚骨拼木地板樹脂板白色石材灰色石材#

客房平面布置/FLOOR

PLANE標(biāo)準(zhǔn)大床房（方案二）#

客房（方案二）效果圖#

客房（方案二）效果圖序號工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱估算價值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)投資比例備注建筑安裝工程費(fèi)合計單位數(shù)量單位價值（元）一建安工程費(fèi)用16092.22

16092.22

m2375114290.00

100.00%1酒店客房9939.93

9939.93

m2231704290.00

61.77%裝修工程（含軟裝）7877.807877.80

m2231703400.0048.95%照明配電工程266.46266.46

m223170115.001.66%給排水及消防工程440.23440.23

m223170190.002.74%弱電工程196.95196.95

m22317085.001.22%通風(fēng)工程1158.501158.50

m223170500.007.20%2酒店大堂及公共設(shè)施638.35638.35

m214884290.00

3.97%裝修工程（含軟裝）505.92505.92

m214883400.003.14%照明配電工程17.1117.11

m21488115.000.11%給排水及消防工程28.2728.27

m21488190.000.18%弱電工程12.6512.65

m2148885.000.08%通風(fēng)工程74.4074.40

m21488500.000.46%3酒店全日制餐廳及公共設(shè)施1058.341058.34

m224674290.00

6.58%裝修工程（含軟裝）838.78838.78

m224673400.005.21%照明配電工程28.3728.37

m22467115.000.18%給排水及消防工程46.8746.87

m22467190.000.29%成都經(jīng)開科創(chuàng)中心A3、A4酒店裝修工程項(xiàng)目建設(shè)投資估算表弱電工程20.9720.97

m2246785.000.13%通風(fēng)工程123.35123.35

m22467500.000.77%4酒店中餐廳及公共設(shè)施944.66944.66

m222024290.00

5.87%裝修工程（含軟裝）748.68748.68

m222023400.004.65%照明配電工程25.3225.32

m22202115.000.16%給排水及消防工程41.8441.84

m22202190.000.26%弱電工程18.7218.72

m2220285.000.12%通風(fēng)工程110.10110.10

m22202500.000.68%5宴會廳及公共設(shè)施1921.061921.06

m244784290.00

11.94%裝修工程（含軟裝）1522.521522.52

m244783400.009.46%照明配電工程51.5051.50

m24478115.000.32%給排水及消防工程85.0885.08

m24478190.000.53%弱電工程38.0638.06

m2447885