合同編號:合同各方:甲方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于:,房屋產(chǎn)權(quán)證號:。1.2房產(chǎn)面積:平方米。1.3房產(chǎn)用途:。第二條購買價格及支付方式2.1甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金,定金金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.3甲方支付定金后,乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。第三條定金支付及退還3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金給乙方。3.2若甲方按照本合同約定履行完畢購買房產(chǎn)的全部義務(wù),乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)退還定金給甲方。3.3若甲方未按照本合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù),乙方有權(quán)不退還定金。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本合同簽訂后,若甲乙雙方因不可抗力等法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同解除后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金,但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方(買方):乙方(賣方）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法:核實(shí)雙方身份信息,查看房產(chǎn)證等相關(guān)文件,確認(rèn)雙方主體資格。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況,避免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)基本情況,可附上房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.注意定金支付和退還的期限及條件,確保按時履行合同義務(wù)。解決辦法:嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付定金,并在合同中明確定金退還的條件。4.了解并遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。解決辦法:在簽訂合同前,咨詢法律專業(yè)人士,確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時溝通協(xié)商,尋求合理解決方案。解決辦法：建立有效的溝通渠道,發(fā)生糾紛時雙方可通過友好協(xié)商解決,或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方(買方):指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方(賣方）:指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置,具有特定面積和用途的不動產(chǎn)。4.定金:指甲方為保證合同履行而支付給乙方的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。適用場合:1.個人購房與售房雙方達(dá)成購房意向后,簽訂付定金合同。2.企業(yè)或個體工商戶購房與售房雙方達(dá)成購房意向后,簽訂付定金合同。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)證照:合同雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證照,以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)。2.房屋質(zhì)量:合同雙方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行說明,如存在瑕疵或問題,應(yīng)在合同中明確責(zé)任方及處理方式。3.稅費(fèi)承擔(dān):合同雙方應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方式,包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。4.交付時間:合同雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的時間和條件,如不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任:合同雙方應(yīng)明確違約責(zé)任,包括違約金、定金退還等。6.隱私保護(hù)：合同雙方應(yīng)承諾保護(hù)對方的隱私信息,不得泄露或擅自使用。附件列表:1.房產(chǎn)證照:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.房屋平面圖:房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖。3.房屋質(zhì)量檢測報告：如有,應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告。4.稅費(fèi)計