2025年聯(lián)合開發(fā)寫字樓物業(yè)合作合同甲方(以下簡稱"甲方"):地址：法定代表人:聯(lián)系電話:乙方（以下簡稱“乙方”）:地址：法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有土地使用權(quán)及地上建筑物,乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資金實力,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就聯(lián)合開發(fā)寫字樓物業(yè)項目達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱:____寫字樓項目1.2項目地點:____市____區(qū)____街道1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米,建筑面積____平方米。1.4項目性質(zhì):商業(yè)辦公寫字樓二、合作方式2.1甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物作為投資,占項目總投資的____%。2.2乙方以現(xiàn)金及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗作為投資,占項目總投資的____%。2.3雙方共同成立項目公司,負責項目的開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等工作。三、投資及收益分配3.1甲方投入土地使用權(quán)及地上建筑物的評估價值為人民幣____元。3.2乙方投入現(xiàn)金人民幣____元。3.3項目公司設立后,雙方按照投資比例分享項目收益。3.4項目公司應按照國家相關法律法規(guī),合理計算并支付雙方的投資回報。四、合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,合作期限為____年。4.2合作期滿后,雙方可視項目進展情況協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務:5.1.1甲方應確保土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬清晰,無任何糾紛。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。5.1.3甲方有權(quán)對項目公司的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督,并享有決策權(quán)。5.1.4甲方應按照合作協(xié)議的約定,承擔相應的投資風險。5.2乙方權(quán)利與義務:5.2.1乙方應按照合作協(xié)議的約定,及時足額投入現(xiàn)金。5.2.2乙方應負責項目公司的日常經(jīng)營管理,確保項目順利進行。5.2.3乙方應按照國家相關法律法規(guī),合理使用資金,確保項目公司的財務狀況良好。5.2.4乙方應按照合作協(xié)議的約定,承擔相應的投資風險。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行合作協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的違約金。6.2違約金的標準為:違約方應支付給守約方的賠償金為合同總金額的____%。6.3雙方因違約產(chǎn)生的糾紛,應先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方書面同意,雙方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。八、爭議解決8.1雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:____年____月____日以下為