2025年個人自建房屋抵押借款合同甲方(借款人):____乙方(貸款人):____鑒于甲方因自建房屋需要資金支持,乙方愿意提供貸款,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就借款及抵押事宜達成以下協議：第一條借款金額及期限一、甲方借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。二、借款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款用途甲方借款用于自建房屋,具體用途如下:1.購買建筑材料;2.支付工程款;3.支付其他與自建房屋相關的費用。第三條借款利率一、借款利率為年利率____%,按月計息。二、利息計算方式：按月結息,每月____日前支付當月利息。逾期未支付的利息,按逾期天數加收滯納金。第四條抵押物一、甲方將其自建房屋(以下簡稱抵押物)抵押給乙方,作為借款的擔保。二、抵押物的具體位置、面積、產權情況等詳見附件一。三、甲方應保證抵押物無權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況,否則甲方應承擔由此產生的一切法律責任。第五條抵押物的評估與登記一、甲方應協助乙方辦理抵押物評估手續(xù),評估費用由甲方承擔。二、甲方應按照乙方要求,辦理抵押物登記手續(xù),并將抵押權證交付乙方保管。第六條借款償還及逾期處理一、甲方應按照本合同約定的借款期限和還款方式,按時償還借款本金及利息。二、如甲方逾期未償還借款本金及利息,乙方有權依法處置抵押物,所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息。三、甲方逾期償還借款的,應按逾期天數支付滯納金,滯納金計算方式為：逾期本金×日利率____%。第七條抵押物的管理與維護一、甲方在借款期限內應妥善管理和維護抵押物,確保抵押物的價值不受損害。二、甲方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物,否則乙方有權提前收回借款本金及利息。第八條合同的變更與終止一、本合同經雙方協商一致,可以變更或終止。二、如甲方提前償還借款本金及利息,乙方應退還抵押權證,并協助甲方辦理抵押物解除手續(xù)。第九條違約責任一、甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息的,乙方有權依法追究甲方的違約責任。二、甲方違反本合同第四條、第五條、第七條規(guī)定的,乙方有權提前收回借款本金及利息,并依法追究甲方的法律責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決。協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定一、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。二、本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。三、本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。甲方(借款人):____乙方(貸款人）:____簽訂日期:____年____月____日附件一:抵押物情況說明書甲方(借款人)簽字:____乙方(貸款人)簽字:____甲方(借款人)蓋章:____乙方(貸款人）蓋章:____